一、无偿借用试用买卖不破租赁可以提前解约吗?
无偿借用试用买卖不破租赁不可以提前解约,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《合同法》第230条规定:“出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
二、二手房什么情况下千万不要买?
如果二手房存在如下情况,则千万不要购买,对有问题的房子,假如你买后,将会面临一系列的问题。
1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;
2、依法收回土地使用权的;
3、共有二手房,未经其他共有人书面同意的;
4、权属有争议的;
5、未依法登记领取权属证书的;
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
7、列入动拆迁范围的;
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房)。
由于二手市场交易量大、购买人多,因此在购买二手房的过程中,您应该擦亮自己的眼睛。买房一定要留心,对一些存在问题的房子千万不要购买。不要贪图便宜而买房,不然您以后可能会遇到一些产权纠纷。
无偿把不动产借给别人使用,这是原产权人自行做出的决定,如果买受人无法接受,可以考虑暂时不购买这件不动产,但是不能为了图自己方便就提前解除无偿使用合同。与此同时,如果无偿借用合同中没有约定无偿使用的期限,这样是可以提前解决的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚协议的办理程序是什么,怎样办理协议离婚
夫妻就离婚达成一致,并签订了一份离婚协议书的,就可以到一方户口所在地的婚姻登记部门办理离婚手续。那么这个协议离婚的具体程序是怎样的呢?请跟随......
·侵犯消费者知情权如何处罚?
消费者通过利用自己的金钱来和商家进行交易换取自己所需要的物品,自然就有权利知道自己所购买的商品是否和自己付出的金钱是否对等以及商品是否和自己......
·公司显示吊销未注销,要怎么恢复正常?
不能恢复了,只能注销后再重新注册。营业执照被吊销是一种处罚,也就是主体资格虽然存在,但已经是退出市场了,这是不能恢复的,也有部分省市交纳了罚......
·离婚诉讼大概花好多钱
要是夫妻之间的婚姻无法维系下去,此时多数都会选择离婚。当然,在协议离婚不成的情况下,就只有通过诉讼方式离婚了。诉讼离婚必然会多一些花费,那......
·国家赔偿责任的构成要件有哪些?
我国是法制化的国家,有侵权就得有赔偿,就算是国家机关及其工作人员也不例外。如果他们在之前行使过程中有侵权行为存在的话,作为侵权的主体就有义务......
·一、按揭买房办理条件包括哪些?
一、按揭买房办理条件包括哪些?1、贷款须满足基本条件(1)首先借款人要有稳定的收入,个人信用良好,具有偿还贷款本息的能力。(2)已与开发商签订......
·2023缓刑之后还需坐牢吗
?一、缓刑之后还需坐牢吗缓刑有考验期,在考验期内是不用坐牢的。对宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,依法实行社区矫正,没有出现违法违规情形,......
·夫妻双方债权债务协议书怎样写有效?
夫妻双方债权债务协议书怎样写有效?有效的条件:1、先写明夫妻双方各自的身份信息,包括姓名、住址、电话、身份证号码等。2、在协议主中对于债权的承担......
·徇私舞弊玩忽职守罪判缓刑的条件
徇私舞弊玩忽职守罪判缓刑的条件一、徇私舞弊玩忽职守罪判缓刑的条件?对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告......