商铺拆迁评估的依据是什么?评估结果对补偿有影响吗?
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 所以说,评估的结果对于拆迁补偿来说是有影响的,也可以说拆迁补偿就是依据评估的结果确定的,但是如果您对评估结果不满意,或不服可以申请复核评估,如果仍有异议也可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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