史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

店面租房违约金怎么进行赔偿

店面租房违约金怎么进行赔偿
  
  1、店面租房违约金一般按照合同约定的金额进行赔偿,如果合同中没有明确约定违约金赔偿的,应该按照给对方造成的损失进行赔偿,一般会按照百分之二十进行收取,或者双方协商。
  
  对于违反租赁合同约定的,应适用我国《民法典》的相关规定:继续履行,又称强制履行;
  
  2、采取补救措施;
  
  3、赔偿损失;
  
  4、定金责任;
  
  5、违约金责任,又称违约罚款。
  
  6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。根据《民法典》第五百六十八条、第五百六十九条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;
  
  7、若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
  
  二、违约金计算支付标准
  
  1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
  
  2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
  
  3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
  
  4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  
  5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  
  6、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
  
  7、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
  
  8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
  
  9、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
  
  10、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  
  11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  
  综上所述,对于店面租房违约金的赔偿一般会按照合同约定的内容进行赔偿,如果合同没有明确说明违约责任的,那么应该按照给对方造成的损失进行赔偿,或者由双方协商赔偿的事宜,协商不成的可以通过起诉的方式解决。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·刑罚的执行机关
        死缓、无期、有期徒刑——→由监狱执行(有期徒刑剩余刑期在1年内的,看守所代为执行)拘役——→公安机关执行管制、剥夺政治权利——→公......


·业主在物业管理中有什么权利?
      业主在物业管理中有什么权利?一、业主在物业管理中有什么权利1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、......


·服刑人员可以结婚吗 服刑人员是否可以结婚?
      对于服刑人员来讲,若在坐牢期间本身自己满足了《民法典》(2021年1月1日起实施)中规定的结婚条件,并且也有一个满意的结婚对象之后,此时他们是否能......


·因疫情导致员工被隔离期间算旷工吗?
      因疫情导致员工被隔离期间算旷工吗?一、因疫情导致员工被隔离期间算旷工吗?因疫情导致员工被隔离期间不属于旷工,需要向公司说明情况和请假,符合......


·风险投资人对融资企业的融资流程是怎么样的?
      第一步:创业者提交商业计划书,风险投资人作初步审查。第二步:如果风险投资人对该项目持肯定态度,将会对企业作尽职调查。在风险投资人审查完创业计......


·代位继承
      代位继承,是遗产继承的一种特殊继承方式,当去世者没有签署遗嘱,也无子女是,则可以按照法律所规定的条件进行代位继承。一般来说,代位继承的继承人......


·两车同时左转弯发生交通事故责任怎么划分要分情况。哪辆车压线
      两车同时左转弯发生交通事故责任怎么划分要分情况。哪辆车压线,哪辆车全责,两车同时转弯发生刮蹭,如果均无压线,则后车负责任,两车同时转弯发生刮......


·民事诉讼送达时间计算是怎样的
      民事诉讼送达时间计算是怎样的一、民事诉讼送达时间计算在受送达人下落不明或者用其他方式无法送达的情况下,人民法院通过公告将诉讼文书有关内容告......


·拿到工伤受理书下一步该怎么办?
      拿到工伤受理书下一步该怎么办?拿到工伤认定受理书的下一步应该等待工伤认定的结果。一般来说,等待的时间为六十天,在拿到认定书后,若对认定结果不......


·死亡补助金属于遗产吗?
      死亡补助金属于遗产吗?对于死亡赔偿金能否作为遗产来处理,死亡赔偿金是对死者亲属的精神损害赔偿,是死者亲属的财产,不属于遗产。原告无权主张死亡赔......


·根据我国法律的规定派遣合同到期怎么赔偿?
      在日常生活当中,我们国家除了存在着劳动关系,也存在劳务关系,两者是有一定的区别的,当然,不论是劳动关系还是劳务关系,他都需要签订相应的合同,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询