史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、租店面合同违约金如何确定?

一、租店面合同违约金如何确定?租店面合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%,但如果违约金过高或过低的话,则可以适当要求降低或增加违约金。所以,只要不高于20%都是法律允许的,因此,在签订合同时你们可以根据自己的地位,和对方协商或者自己直接写在合同里面。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的,违约方还应当在支付违约金后清偿债务。二、法律规定《合同法》:第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二):第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。经济生活中租赁他人的店面经营做生意的人越来越多,其中需要签订的店面合同也会因为实际经营的价值而产生很高的违约金,如果要计算违约金的话肯定是要根据店面经营者或者房东的损失标准来认定,而房东身份的特殊违约的话还可能面临更高的赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·犯罪的故意有哪些类型?犯罪直接故意与间接故意的区别
      我国对刑事犯罪的主观形态分为了两种情况,即犯罪故意和犯罪过失,一般要是过失构成犯罪的,那都是会比故意构成犯罪的处罚轻一些,甚至在一些情况看下......


·按揭购买的二手房要如何转让
      按揭购买的二手房要如何转让1、卖方:卖方须出具的证书有:产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行......


·软件著作权登记鉴别材料包括哪些?
      软件著作权登记鉴别材料包括哪些?软件著作权,对于普通老百姓来说是非常重要的。因为它涉及到一些法律上的权益,如果他人侵害这些著作权的话,我们......


·什么是当庭自愿认罪量刑情节
      如果在刑事诉讼或民事诉讼等案件中,遇到被告人在当庭自愿认罪,真诚悔过的情形,根据我国相关法律法规的规定,那些被告人当庭自愿认罪的,可以酌情处......


·新婚姻法离婚前债务一方不认同怎么办
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。《民法典》离婚前债务一方不认同怎么办离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当......


·解除协议书模板范文
      解除协议书模板范文解除合同协议书甲方:___________有限公司乙方:(若是法人,需与营业执照名称一致,若是自然人,则同于身份证)身份证号码......


·工伤鉴定的法律标准
      工伤鉴定的法律标准1、一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括:面部重度毁容,同时伴有表b2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成,占体表面积≥90......


·疫情期间的工资待遇是怎么规定的
      疫情期间的工资待遇是怎么规定的?企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供......


·个人承包装修工程合法吗
      合法。按照资质条件要求准备人员和材料就可以了。条件都具备的话办理时限:20个工作日。个人可以承包居家装修工程,但不可以承包需要报建的招投标装修......


·新刑法受贿5000万怎么判?
      一、新刑法受贿5000万怎么判从而受贿5000将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重......


·航空运输损害赔偿的原则是什么?
      航空运输损害赔偿的原则是什么?一、航空运输损害赔偿的原则有哪些?1、因发生在民用航空器上或者在旅客上、下民用航空器过程中的事件,造成旅客人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询