史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

拆迁公司拆迁房屋需要什么手续?法定的程序是什么

拆迁公司拆迁房屋需要什么手续?法定的程序是什么
  
    一、拆迁公司拆迁房屋需要什么手续?法定的程序是什么
  
    (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)
  
    (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)
  
    (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
  
    (4)根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。
  
    (5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
  
    (6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令)
  
    (7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
  
    (8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
  
    二、房屋拆迁的基本程序是:
  
    1、调查核实;
  
    2、逐户走访;
  
    3、编制拆迁计划;
  
    4、申请拆迁;
  
    5、发出拆迁公告;
  
    6、签订协议;
  
    7、实施拆迁。
  
    三、拆迁补偿
  
    房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。
  
    1、拆迁住宅房屋补偿
  
    拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
  
    拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
  
    拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
  
    2、拆迁非住宅房屋补偿
  
    拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·医院误诊赔偿标准是什么?
      医院误诊赔偿标准是什么?医生虽然比普通人更清楚该如何治病救人,但不同的医生在职业方面的素质、水平不一样,因此即使是医生也是有可能出现误诊的情......


·离婚再结婚登记需要什么证件
      离婚再结婚登记需要什么证件再婚除了复婚需要带离婚证,其他需要提交的证件如下:1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方......


·集团公司股东分红的条件主要是什么
      集团公司股东分红的条件主要是什么?1、前提条件是公司有可供分配的利润。2、公司股东会对公司分红作出有效决议。在公司有可供分配的利润的情形下,是否......


·孩子法定第一监护人是谁
      在我国,孩子一般是指未满18周岁的未成年人,此时他们尚无能力很好的保障自己的权益,因此就需要监护人来保护。那么孩子法定第一监护人是谁呢?可能很多......


·工程款打到私人账户犯法吗
      是犯法的。工程款打到私人账户的做法是没有法律效力,并且违反了《支付结算办法》。以公司的名义签订合同,把工程款打到个人帐户的行为,违反了银行的......


·政府土地征收程序是什么?
      政府土地征收程序是什么?一、政府土地征收程序是什么?政府土地征收需要遵守提出征收请求→制定征收赔偿标准→审批→征收的程序。具体的征收流程如......


·公募基金怎么购买,流程是怎样的?
      公募基金怎么购买,流程是怎样的?公募基金怎么购买1、带上身份证去拥有基金代销资格的银行开一个存折或借记卡,并开立基金账户,在开户之后,只要按......


·聚众淫乱罪好取证吗
      对于聚众淫乱的事情,您多少都有所耳闻,这也是不堪入目的事。国家的法律,对于聚众淫乱是定罪的,并且处罚力度也不小,但是定罪之前要注意取证,但是......


·交通违章扣分处理是怎么规定的
      交通违章扣分处理是怎么规定的驾驶者如果有交通违章行为,并同时被发现了的话,那么就要受到相应的处罚。我国法律规定交通违章行为的处罚主要是两种......


·判决宣告后又犯新罪的并罚标准是什么?
      一、判决宣告后又犯新罪的并罚对在刑罚执行过程中又犯新罪的,应当执行数罪并罚。刑法规定,判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,被判刑的犯罪分子......


·江阴五险一金缴纳比例是怎样的
      五险一金的缴纳的比例,每一年都是会发生变化的,是当地的社保局和企业共同决定的结果,每个地区也是不一样的。那么,江阴五险一金缴纳比例是什么样的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询