史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、租店面违约押金是否要被扣?

一、租店面违约押金是否要被扣?租店面违约押金是要被扣的,1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。二、如何要回租房押金在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。但是,给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方,即房东,不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。如果房东不退押金怎么办第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那最多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三,如果不要押金损失太大。第二、判断自己是否有不良的记录,或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况,如果没有请和房东交涉。第三、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了,如果到期就拿合同交涉。第四、交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期,一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。第五、如果房东不退钱,租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东,出租的房子是必须本案,必须交所得税的,但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。第六、如果上述情况都没有出现的话,房东就是想无故克扣押金,可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。日常生活当中在租赁合同当中都会有一个押金的缴纳和支付,一般情况下在房租赁者退租的时候都会将押金进行退还,但是有些提前解除合同的或者没有按照规定履行义务的将会存在着违约责任的承担,此时押金就不再退还,将会抵扣其中的违约金的部分。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·怎么确定房产纠纷起诉法院
      怎么确定房产纠纷起诉法院一、怎么确定房产纠纷起诉法院在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定,房地产诉讼,在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖......


·工作人员拿回扣怎么量刑处罚?
      不管是一般公司、企业的工作人员有拿回扣的行为,还是国家工作人员拿了他人的回扣,其实这些行为都是严令禁止的,在达到了规定数额或者符合一定情节的......


·变造金融机构批准文件罪既遂如何处罚?
      变造金融机构批准文件罪既遂如何处罚?变造金融机构批准文件罪既遂的处罚,是根据《刑法》第一百七十四条【擅自设立金融机构罪】未经国家有关主管部门......


·市政工程质量保证措施是什么?
      市政工程质量保证措施是什么?工程质量是每个人都十分关心的问题,应为这对我们的生命财产安全都有很大的影响。市政部门出台了相关的规定来管理承包商......


·商标无效后能不能重新注册
      商标无效后能不能重新注册一、商标无效后能不能重新注册不能,商标无效后,还有一年的保护期,即这一年内只有这家公司注册该商标才能成功,其他的......


·合同诈骗案立案后怎么跟进?
      合同诈骗案立案后怎么跟进?一、合同诈骗案立案后怎么跟进?合同诈骗立案后分为三个阶段,分别是公安机关处理、检察院处理、法院处理。1、首先是......


·合同违约金的法律规定有哪些
      合同违约金的法律规定有哪些在我国的司法理论和实践中,认为根据合法的诚实信用原则和公平原则,违约金的性质应当以补偿性为主,以惩罚性为辅。在《......


·敲诈勒索罪赔偿问题怎么处理?
      敲诈勒索罪赔偿问题怎么处理?一、敲诈勒索罪赔偿问题怎么处理?敲诈勒索罪赔偿问题是可以在刑事起诉时,附带提出民事赔偿诉讼来进行处理。根据《刑......


·不视为侵犯专利权的行为有哪些?
      不视为侵犯专利权的行为有哪些《专利法》第六十九条规定: 有下列情形之一的,不视为侵犯专利权:(一)专利产品或者依照专利方法直接获得的产品,由专......


·要想离婚应该怎么做才好
      要想离婚应该怎么做才好我国法定的离婚方式有两种:协议离婚和诉讼离婚。在生活中有很多人认为还有一种方式就是分居满一段时间后夫妻双方就自动离......


·代位权的行使要件包括哪些
      代位权的行使要件包括哪些一、代位权的行使要件包括哪些(1)债权人与债务人之间要有合法的债务存在;(2)债务人要享有对第三人的到期的债权,且必须是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询