网签备案审核需要多久?
一般需要15天。从审核资质的那一天开始,如果大家办理手续快的话,基本15天就可以办理完所有手续了。买新房住宅与买商住,网签准备的材料有所不同,具体如下:
1、买住宅网签材料
购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
2、买商住网签材料
购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
二、租房网签的范围是什么?
出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:
1、绿色或黄色上海市房地产权证;
2、咖啡色房屋所有权证;
3、红色不动产权证;
4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。
三、房产网签备案流程有哪些?
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。
4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
进行房屋买卖的双方需要办理网签,之后才能进行房产变更登记,即买受人才能取得房屋的所有权,办理房产证,而对于房屋租赁的,也是需要办理网签的,但是与房屋买卖不同的是,房屋租赁合同的网签是为了办理租赁合同备案登记。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·劳动合同违约金怎么算
劳动合同是对劳动者与用人单位权利保障的一种协议,其中会进行违约事项以及违约金的约定。实践中,一方有违反劳动合同约定的情形时,违约方就需要赔偿......
·转正员工被辞退赔偿额是多少?
转正员工被辞退赔偿额是多少?转正员工被辞退赔偿额是多少??企业辞退员工,根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。无故辞退员工,单位需要支付双倍......
·那么抑郁症究竟是怎么来的呢?
那么抑郁症究竟是怎么来的呢?1.有一病根在于曾经好吃懒做、背离责任义务。因为价值决定存在,背离了责任义务便免不了要创造“生命的负值”累积亏欠,......
·婚前赠予财产离婚时应共同分割吗
婚前赠予财产离婚时应共同分割吗结婚前赠送的财物在结婚后是属于个人财产,离婚时不作共同分割。法律依据:《婚姻法》第18条“有下列情形之一的,为夫妻......
·试用期辞退员工需要赔偿吗?
试用期辞退员工需要赔偿吗单位在员工试用期内辞退员工是需要赔偿的。试用期不满六个月的,公司决定辞退员工时,要补偿员工半个月的工资。也就是说如果......
·关于重婚罪的法律规定有哪些内容
重婚本身属于民事行为,是一种不道德的行为,但因为对家庭和谐稳定造成了很大的影响,因而我国才会将其上升为刑事犯罪,即重婚罪。除了《刑法》中对重......
·出轨后财产怎么分配对于一方的出轨行为
出轨后财产怎么分配对于一方的出轨行为,首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离......
·犯罪构成的必备条件是什么?
犯罪构成的必备条件是什么?一、犯罪构成的必备条件是什么?犯罪构成的必备条件包括主观和客观两方面。(一)犯罪构成的主客观统一性我国刑法上的......
·2018年婚姻法离婚财产分配是怎么规定的
2018年婚姻法离婚财产分配是怎么规定的1、婚姻法离婚财产分配对于夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产......
·员工工作超出正常工作时间怎么办
我国《劳动法》中对员工每天、每周的工作时间做出了限制,原则上每天工作时间不能超过8个小时,而每周则不能超过40个小时。但在一些单位中,为了追求更......
·疫情期间工资减半正常吗
因疫情影响导致企业生产经营困难的,如果有劳动合同约定或规章制度规定,企业生产经营和劳动者业绩相关,劳动者业绩又和劳动报酬挂钩的,可以依法降低......