史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、已经网签备案产权证什么时候拿下来?

一、已经网签备案产权证什么时候拿下来?
  
  在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下:
  
  1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。
  
  2、等待银行放款;开发商交房。
  
  3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
  
  房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
  
  网签应该准备的资料:
  
  卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
  
  买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
  
  二、网签的相关规定?
  
  
  房屋买卖网签后必须备案,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。
  
  1、新房:
  
  网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
  
  备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
  
  2、二手房:
  
  网签:打印网签合同——申请过户预约号码——买卖双方携带过户的资料办理过户
  
  网上签约如果红本不在手,首先需要先赎楼把欠款还清后,拿着还清证明到银行领取注销资料,到房屋所在地的国土局网站,预约注销抵押登记,方可网上签约;二手房网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。
  
  备案:二手房的网上备案是个全新的操作模式,二手房交易双方只需按要求提交有效证件、填写相关材料即可,具体操作由经过培训的中介人员或房管局窗口工作人员来完成。
  
  操作人员凭电脑密钥登陆备案系统后,输入拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人姓名后提交,按备案系统提示进行网上备案。
  
  综合上面所说的,网签备案的房子,说明房子已经受到了法律的保护,只要签订了合同之后,那么拿到房子就可以办理产权证,只要不超过双方约定的时间,那么都是合法的,所以,又方在约定的时候就要合法的协商,避免引起各种的纠纷。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·同居产生的财产纠纷应该怎么解决
      同居产生的财产纠纷应该怎么解决1.约定各自财产分别所有的双方当事人在同居时对财产分别所有有明确约定的,按照约定处理。发生纠纷,要按照各自对财产......


·发生医疗纠纷怎么办,解决途径有哪些
      发生医疗纠纷怎么办,解决途径有哪些?医疗事故的发生往往是因为医护人员在诊疗过程中的过失,那么对于患者来讲在发生了医疗纠纷后该怎么办呢?具体有哪......


·网络敲诈勒索怎么样报警
      建议直接拨打报警电话或者去当地派出所进行报警,保护好证据和自身安全。任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人......


·怎么解决商品房买卖纠纷
      怎么解决商品房买卖纠纷一、怎么解决商品房买卖纠纷房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是关于房屋和土地的权益争议,一旦发生房产纠纷,公民可以......


·儿子去世父母能分到多少遗产?
      儿子去世父母能分到多少遗产?儿子去世父母能分到遗产的多少主要是根据遗嘱的具体的内容或者是法定继承的情况,《民法典》第一千一百二十七条规定遗产按......


·青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容是什么?
      青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容是什么?一、青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容是什么?青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容包括......


·受到旅游损害怎么维权
      受到旅游损害怎么维权:一、与旅游经营者协商和解。旅游者在旅途中若遇旅游纠纷,可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通,不能解决时,再与组团......


·关于杭州买房子要全款吗?
      关于杭州买房子要全款吗这个问题,一般是hi仁者见仁智者见智,在杭州这个寸土寸金的高房价城市,很少有人会选择一笔付清房款,也少有年轻人有能力自己......


·机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解
      机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解1.所谓不明真相的第三人通常是说没有权利去处理其他人拥有的财产物品,这个财产包括动产以及不动产,如果其他......


·劳动合同试用期工资如何算劳动者试用期工资由用人单
      劳动合同试用期工资如何算劳动者试用期工资由用人单位与劳动者在劳动合同中约定,劳动合同约定的试用期工资,不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳......


·哪些情况下没签订劳动合同双倍工资是没有的?
      哪些情况下没签订劳动合同双倍工资是没有的?1、如用人单位已尽到诚实义务,可不支付双倍工资。如用人单位已尽到诚实义务,因不可抗力、意外情况或......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询