史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

根据民法规定新房网签多久备案?

根据民法规定新房网签多久备案?
  
  一、根据民法规定新房网签多久备案?
  
  根据民法规定新房网签一般情况下是在一个月的时间之内备案,而现在网络是非常便捷的,所以在购买新的房屋的时候,从网络上进行签约完毕之后,就会到线下来进行一个房屋的备案手续的办理,在这个备案过程当中需要尽快的来进行办理。购房者买房网签一般是在30天内完成。何时开始网签的相关内容是:预售资金监管执行开始,开发企业与购房人签订好购房合同,并且提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。
  
  二、网签的流程是什么
  
  1、查询楼盘相关信息
  
  交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
  
  2、与发展商签订《商品房买卖合同》
  
  一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。
  
  此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
  
  3、进行保存合同
  
  双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。
  
  4、完成网签
  
  提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
  
  新房网签注意事项
  
  1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
  
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  
  2、注意合同文本
  
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  
  在当代社会,我们国家对于房屋购买的时候,一般情况下都会来进行一个时间方面的规定,也就是在有限的时间内需要完成相关的手续的办理,比如说要签订买卖房屋的合同,还有就是一些房屋的过户手续等等,而现在是比较便捷的,可以通过网络来进行签约。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·网络诈骗4000怎么判
      网络诈骗4000怎么判对于被网络诈骗了,很多时候我们都不主动该怎么处理,如果诈骗的金额较小,警察也不会受理的,但是自己心里不好受。对于网络诈骗的......


·一、工伤职工住院治疗工资待遇是什么?
      一、工伤职工住院治疗工资待遇是什么?1、工伤职工到指定医院治疗工伤或职业病所需的挂号费、诊疗费、住院费、医疗费、药费、就医路费全额报销。经批准......


·《公司法》修订后增加了哪些股份回购情形?
      《公司法》修订后增加了哪些股份回购情形?1、增加规定了一些公司回购股份的情形《公司法》第142条:在对股份回购情形规定为:(一)减少公司注册资本;(二......


·云南社会抚养费征收条例规定了哪些内容?
      云南社会抚养费征收条例规定了哪些内容?云南社会抚养费征收条例第一条根据国务院公布的《社会抚养费征收管理办法》和《云南省人口与计划生育条例......


·强制戒毒可以监外执行么
      强制戒毒可以监外执行么强制隔离戒毒不存在监外执行。只有所外就医。强制隔离戒毒人员患严重疾病,不出所治疗可能危及生命的,经强制隔离戒毒场所主管......


·离婚诉讼被告不到庭会怎样
      离婚诉讼中肯定是需要当事人双方都到场,然后法官才能了解清楚案件的内容,进而对离婚案件做出判决。那要是离婚诉讼被告不到庭的话会怎样的呢?接下来......


·夫妻离婚房子归孩子过户吗?
      夫妻离婚房子归孩子过户吗?未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产......


·交警只要受理了就必须出交通事故认定书
      交警只要受理了就必须出交通事故认定书一、法律规定《交通事故责任认定书》做出的时间根据《道路交通事故处理程序规定》相关规定,总结如下:1、交警应......


·建筑工程索赔条件包含哪些
      1、承包人根据合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告;2、与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失;3、造成......


·劳动争议仲裁单位不服应该怎么办?
      劳动争议仲裁单位不服应该怎么办?对于劳动双方发生的劳动争议,用人单位和劳动者都有申请仲裁的权利。用人单位在申请仲裁后,如果劳动争议仲裁单位不......


·被人恐吓威胁了怎么样办
      可以立刻报警,公安机关会根据具体的情节对行为人作出处罚。恐吓威胁,是指行为人以将来作出一定危险行为来威胁被恐吓人或者近亲属的行为。恐吓威胁违......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询