史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

南通城镇土地使用权的期限是多久?

南通城镇土地使用权的期限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。土地使用年限是对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。对于南通城镇土地使用权期限规定在法律上是非常明确的,不同的土地使用类型其使用的年限都是不一样的,目前最长的土地使用年限是居住类用地的70年,并且已经明确了民宅类用地在使用期限届满后,可以自动进行续期管理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·单位安排加班没工资怎么办
      单位安排加班没工资怎么办加班不给付加班费的:建议劳动者打电话给劳动监察大队,让他们来查处,劳动大队来人时,劳动者主动去举报,要求劳动大队作笔......


·行政案件移送管辖需要被告答辩吗
      行政案件移送管辖需要被告答辩吗?行政诉讼法中对此没有明确的规定,《行政诉讼法》第二十二条 人民法院发现受理的案件不隶属本院管辖的,应当移送有管......


·民事诉讼被告人不应诉的后果是什么
      民事诉讼被告人不应诉的后果是什么?一般被告经传票送达不出庭的,法官可以缺席审判,必须出庭而不出庭的,法院可以拘传。开庭过程中,法官会全面审查案......


·公民醉酒驾驶非机动车是否存在过错?
      一、公民醉酒驾驶非机动车是否存在过错?醉酒驾驶非机动车,显然存在过错行为。《道路交通安全法》第八十九条“行人、乘车人、非机动车驾驶人违反......


·高速上撞死人怎么处理
      高速路上行使的车辆速度是非常快的,所以,国家是严厉禁止行人在高速路上行走的。但是,实际中还是有很多在高速路上通行,那么高速上撞死人怎么处理呢......


·企业经营管理的内容是什么?
      企业经营管理的内容是什么?企业在当前社会十分常见,每时每刻都有企业倒闭,有企业建立。一个企业的活力在于它的经营管理是不是得当,是否使人才得......


·离婚经济补偿的条件包括什么?
      离婚经济补偿的条件包括什么?离婚经济补偿的条件包括什么?离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什......


·发生交通事故扣押车有没有误工费
      发生交通事故扣押车有没有误工费交通事故中扣押营运的车辆,需要承担营运损失费。法律依据《最高人民法院关于交通事故中的财产损失是否包括被损车......


·用假公章签合同怎么取证
      可以收集相关的物证、书证、证人证言、视听资料、电子数据等证据来予以证明。该行为涉嫌合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以......


·教唆他人犯罪的应如何处罚
      一、教唆他人犯罪的应如何处罚根据我国《刑法》第29条的规定,确定教唆犯的刑事责任应当注意以下三点:1、教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起......


·有小孩情况下夫妻离婚就一定会有抚养费吗
      对于离婚的夫妻来说,在进行办理离婚的时候,经常会涉及到财产的分配以及孩子的抚养的问题。那么,有小孩情况下夫妻离婚就一定会有抚养费吗?其实,对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询