史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

赠与房产需要什么手续?

赠与房产需要什么手续?需要走四个流程,它分别是签订赠与合同,缴纳相关税费,进行赠予公证,办理过户手续。1、首先需要签订赠与合同,赠与合同由赠与人与受赠人共同签订,但是赠予人需要具有完全民事行为能力。2、缴纳相关税费,赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费,比如契税、个人所得税等。3、进行赠予公证,持相关的资料及证件,到房产所在公证部门来办理赠与公证手续。4、办理过户手续,房产所有权的转让经依法登记,方才发生法律效力,因此你应当携带相关的证件及相关资料,到房地产相关部门申请变更登记,办理过户手续。二、房产赠与涉及哪些税费?在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。三、房产过户中需要注意什么事项?1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;综上所述,有些老人会将房产赠与子女,这样就需要办理赠与手续。双方先签署一份房产赠与合同,签字确认,然后去缴纳税费办理赠与公证。等这些事情都做好后,就可以去房屋管理机构办理过户手续,双方带上身份证、赠与合同及房产证等材料。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·醉驾造成交通事故判书需要多长时间下来
      一、醉驾造成交通事故判书需要多长时间下来?一审法院的正常审理期限(一般为2个月,至迟不超过3个月,特殊情况例外)《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百......


·15周岁持刀伤人故意伤害罪怎么处罚?
      15周岁持刀伤人故意伤害罪怎么处罚?15周岁持刀伤人故意伤害罪处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;......


·北京交通违章多久后能查到
      交通违章一般来说2到5个工作日就可以查到了,最晚的话要13个工作日。对于车辆违章查询的时间有明确的规定,一般分为两种,一种为现场违章和非现场违章......


·居民和企业不配合开展疫情防控相关的消毒工作,应当承担什么责任?
      首先承担民事责任。按照《传染病防治法》第七十七条规定,单位和个人违反本法规定,导致传染病传播、流行,给他人人身、财产造成损害的,应当依法承担......


·编造虚假恐怖信息罪量刑标准是如何规定的?
      编造虚假恐怖信息罪量刑标准是如何规定的?编造虚假恐怖信息罪量刑标准,是根据《刑法》第二百九十一条之一【投放虚假危险物质罪】【编造、故意传播虚......


·新生宝宝改名字需要什么手续?
      新生宝宝改名字需要什么手续?1、如需更改新生儿名字可以拿着出生证、父母双方户口簿、身份证、准生证、结婚证到派出所上户口,然后在派出所户籍处改名......


·个人亲子鉴定怎么做
      个人亲子鉴定怎么做亲子鉴定这个词对于我们来说早已经不陌生,当您需要做亲子鉴定的时候,事先了解其相关内容及注意事项是很有必要的。尤其是当你选......


·离婚抚养权不给户口本怎么办?
      离婚抚养权不给户口本怎么办?1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判......


·手骨折工伤能赔多少钱呢
      我们都知道,在工作时,难免会因为工作原因受到伤害即工伤。工伤,主要是指劳动者在工作期间所受到的伤害。关于工伤如何赔偿的规定,我国主要是先确立......


·关于构成逃税罪的要件都有哪些?
      关于构成逃税罪的要件都有哪些一、关于构成逃税罪的要件都有哪些1、客体要件逃税罪的客体是指逃税行为侵犯了我国的税收征收管理秩序。2、客观......


·法律规定换押的范围是什么?
      法律规定换押的范围是什么?人犯换押是指前一个诉讼阶段向下一个诉讼阶段过渡时前后两个承办机关之间办理的移交被羁押的未决犯的关押手续。在中国,根据......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询