史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

购房延期交首付违约金合法吗?

购房延期交首付违约金合法吗我国法律对违约金的没有规定标准; 主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。《刑法》第六百七十六条?【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、购房逾期利息相关购房者在购买房产时会碰上几种支付方式,全款买房、首付后分期以及按揭买房。其中首付后分期的支付方式是房地产交易中最常见的。一般在购房合同中,开发商或房地产中介会提前把交易方式流程提前说明,包括购房付款的最后期限也会在合同中详细列明。比如房地产开发商会写明与2018年12月25日前支付,超过这个日子以后会按照首付款的3%收取逾期复息。但是也会有没有详细说明具体支付首付款的时间限制的情况,那么一般就没有逾期违约金一说。但同时,也有开发商会有提前支付定金的情况。如果在支付定金后后悔买房的情况下,定金是要不回来的(定金不得超过房产金额的20%,超过这个数额法院支持追回超出的定金金额)。购房合同中还会说明,出现逾期后依然会给一个宽限期,30天。在30天之内是按照本金的万分之二的利息计算逾期费用,而超过30天以后则是会应缴费用的20%。所以购置房产时一定要仔细阅读购房合同的全部内容,或者在购房前谨慎思考后再决定是否买房。钱款也要提前做好充足准备,不要因为大笔的开销而导致计划紊乱,千万不要马虎大意,因为一时的忘记导致支付没必要的冤枉钱。购房合同中没有说明有违约金的条例则代表没有违约金。逾期利息是利息,与违约金性质不同。同时,如果是房地产开发商问题导致的违约,也不需要支付违约金。从上面可以得知,购置房产时,首付款应及时缴纳,以免产生不必要的利息花销。也可以与地产开发商进行协商沟通来减免部门逾期产生的利息违约金。综上所述,在购买房屋的时候,首付如果超过了合同上的规定日期对方要求缴纳违约金可以将对方提起上诉,因为我国的法律中没有规定买房子超过了支付首付的规定日期就需要缴纳违约金,这是不合法的情况。但是我国对逾期利息有相关的说明要分清逾期利息不是违约金。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·重婚行为有什么法律后果
      中华人民共和国的婚姻立法,一贯保护一夫一妻的婚姻制度,禁止重婚。违反一夫一妻制的婚姻,依法不予登记。已经构成重婚的,应依法解除其重婚关系。那......


·商标网无效的商标是否可以申请注册?
      商标网无效的商标是否可以申请注册?无效的商标只要符合法律规定的条件就可以申请注册的;第四十四条已经注册的商标,违反本法第十条、第十一条、第十二......


·由于婚姻关系的不稳定性
      由于婚姻关系的不稳定性,我国对于婚姻关系方面的法律在不断进行着完善与细分。在离婚案件当中,最为关注的问题就是子女的房产问题以及婚姻当中双方的......


·医疗过错鉴定去哪里做?
      医疗过错鉴定去哪里做?按照自2002年9月1日起施行的《医疗事故技术鉴定暂行办法》的规定,医疗事故技术鉴定工作办公室,具体负责有关医疗事故技术鉴定......


·一、劳动合同户籍地址写错要紧吗?
      一、劳动合同户籍地址写错要紧吗?劳动合同户籍地址写错是不要紧的,一般不影响劳动者的工作情况,可以与用人单位协商要求更改,只要不改变合同意思是......


·绑架罪的构成要件及认定
      《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产......


·一、放弃继承权司法解释是什么?
      一、放弃继承权司法解释是什么?第一,关于继承人放弃继承的时间。我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作......


·无交强险商业险怎样赔偿?
      我们您都知道,买车子必须上保险,这不仅是对他人的一份保障,也是对自己的负责。交强险,又称为机动车交通事故责任保险,由此可知,交强险是每个车主......


·公司并购协议的内容有哪些?
      公司并购协议的内容有哪些?一、公司并购协议的内容有哪些1、陈述与保证。在合同中,双方都要就有关事项作出陈述与保证。其目的有二:一是公开披露......


·刑诉法起诉直诉案件是怎样办理的?
      刑诉法起诉直诉案件基本都较为简单,犯罪情节并不是很严重,对社会的危害性较小,因此,一般对案件处理是在未经相应机构批准逮捕的情况下进行,对犯案......


·案件的移送管辖可以移送几次
      案件的移送管辖可以移送几次民事诉讼法没有规定案件可以移送管辖几次,根据《民事诉讼法》第36条规定:“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询