史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

购房延期交首付违约金合法吗?

购房延期交首付违约金合法吗我国法律对违约金的没有规定标准; 主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。《刑法》第六百七十六条?【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、购房逾期利息相关购房者在购买房产时会碰上几种支付方式,全款买房、首付后分期以及按揭买房。其中首付后分期的支付方式是房地产交易中最常见的。一般在购房合同中,开发商或房地产中介会提前把交易方式流程提前说明,包括购房付款的最后期限也会在合同中详细列明。比如房地产开发商会写明与2018年12月25日前支付,超过这个日子以后会按照首付款的3%收取逾期复息。但是也会有没有详细说明具体支付首付款的时间限制的情况,那么一般就没有逾期违约金一说。但同时,也有开发商会有提前支付定金的情况。如果在支付定金后后悔买房的情况下,定金是要不回来的(定金不得超过房产金额的20%,超过这个数额法院支持追回超出的定金金额)。购房合同中还会说明,出现逾期后依然会给一个宽限期,30天。在30天之内是按照本金的万分之二的利息计算逾期费用,而超过30天以后则是会应缴费用的20%。所以购置房产时一定要仔细阅读购房合同的全部内容,或者在购房前谨慎思考后再决定是否买房。钱款也要提前做好充足准备,不要因为大笔的开销而导致计划紊乱,千万不要马虎大意,因为一时的忘记导致支付没必要的冤枉钱。购房合同中没有说明有违约金的条例则代表没有违约金。逾期利息是利息,与违约金性质不同。同时,如果是房地产开发商问题导致的违约,也不需要支付违约金。从上面可以得知,购置房产时,首付款应及时缴纳,以免产生不必要的利息花销。也可以与地产开发商进行协商沟通来减免部门逾期产生的利息违约金。综上所述,在购买房屋的时候,首付如果超过了合同上的规定日期对方要求缴纳违约金可以将对方提起上诉,因为我国的法律中没有规定买房子超过了支付首付的规定日期就需要缴纳违约金,这是不合法的情况。但是我国对逾期利息有相关的说明要分清逾期利息不是违约金。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·肇事逃逸的行政处罚标准是怎样的?
      交通肇事案件每天都在上演,肇事受害者不仅会损失财产,还有可能其生命都处于危险状态,为了防止此类事件的发生,我国交通法规明确规定,交通肇事后,......


·刑事拘留家属可以写信吗
      刑事拘留家属可以写信吗一、刑事拘留家属可以写信吗?一般是不可以的,刑事拘留期间,只有作为辩护人的亲友可以通信,且需要检察院、人民法院许可。......


·限速30开了35怎么处罚
      这种情况超速不足10%的,交警队只是发个警告给当事人,不扣分也不罚款。如果当事人在违法记录中查到有扣分和罚款的必须去处理,没有扣分和罚款只是警告......


·吉林省农村土地承包纠纷的法律规定是什么
      吉林省农村土地承包纠纷的法律规定是什么在农村实行土地承包责任制对土地的有效利用起到很大的作用。每个地区由于地方的实际情况不一样,在承包土地中......


·未成年人抢劫量刑标准是怎样的
      根据相关法律中的规定,只要是已满14周岁的未成年人那么在实施了抢劫行为之后,就是可以认定构成犯罪,之后依法追究其刑事责任的。但毕竟此时属于未成......


·离婚时放弃抚养费以后还能再要吗?
      夫妻在办理离婚手续时,关于孩子的抚养权问题是必须协商或诉讼判决的关键性问题,除了极少数夫妻双方共同抚养的情况以外,大多数夫妻都是选择孩子随其......


·拾得人侵占遗失物的行为构成犯罪吗?
      拾得人侵占遗失物的行为构成犯罪吗?遗失物主要就是指物品被丢失,而这件遗失物被别看到或者捡到,并且占为己有。发现与占有是缺一不可的,不然就构不......


·埋藏物的善意取得是否适用?
      埋藏物的善意取得是否适用?在现代这个社会,在某些地方存在着一些埋藏物,您都知道埋藏物是属于国家的,在我国法律上还规定了善意取得制度,很多人都......


·非法集资三千万判几年?
      非法集资作为刑事犯罪行为在判刑时要看具体非法集资金额,我国法律将非法集资金额分为数额较大、数额巨大和数额特别巨大,要看非法集资三千万判几年就......


·刑事自诉案件上诉期是几天?
      刑事自诉案件上诉期是几天?十天。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条 不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,上诉人不服裁定的上诉和抗诉的期限为......


·离婚诉讼法定期限是多久
      离婚诉讼法定期限是多久诉讼离婚中,当事人除了比较关系案件最后的判决外,对案件的审理期限也是比较在意的。那么您知道离婚诉讼法定期限是多久吗?我......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询