史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

商品房网签备案需要资料有哪些?

商品房网签备案需要资料有哪些?
  
  一、商品房网签备案需要资料有哪些?
  
  1、房屋租赁合同;
  
  2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件;
  
  3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);
  
  4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;
  
  5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
  
  二、房屋租赁登记备案流程?
  
  (一)、提交下列材料
  
  1、房屋租赁(转租)合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明。
  
  2、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租凭合同登记备案证有》、出租人同意转租的书面证明。
  
  3、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
  
  (二)、受理
  
  申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。
  
  (三)、受理机关需对下列事项进行审查:
  
  1、所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。
  
  2、重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。
  
  3、经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
  
  (四)、审批权限,租赁合同登记备案案件实行二级审核,首先由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批,待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
  
  (五)、办理时限,自受理申请之日起3个工作日内办结。
  
  在日常生活当中,现在的商品房屋在进行相关的交易的时候,都需要进行网络上面的签约活动,通常情况下都是由开发商有一套自己的网签系统,然后将这个系统开放给购买者来进行双方签字,将其打印出来之后再到底下来进行备案。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·为亲友非法牟利罪的犯罪构成要件是什么
      为亲友非法牟利罪的犯罪构成要件是什么?1、客体要件本罪侵犯的是国有公司、企业、事业单位的财产权益。2、客观要件本罪在客观方面表现为利用职务便利,......


·股权转让意向书模板是怎么样的?
      一、股权股权转让意向书模板是怎么样的?股权转让意向书模板如下:本意向书由以下双方于____年____月____日在[]签订:________(甲方名称)(“......


·1、醉酒驾车处罚:根据新交通法规定
      1、醉酒驾车处罚:根据新交通法规定,醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证。2、无证驾驶处罚:......


·缓刑期间要多次回法院吗
      缓刑期间一般不需要回法院的。对被判处宣告缓刑的,依法实行社区矫正,由社区矫正机构负责执行。判了缓刑之后,法院会出具执行通知,携执行通知到司法......


·拘留所拒收的10大疾病是什么
      拘留所拒收的10大疾病是什么看守所关于不予关押的疾病的规定主要包括患者有精神性疾病或者会传染的疾病的不能关押;有其他情况特别严重的疾病,可能会......


·不交物业费有什么影响
      不交物业费有什么影响一、不交物业费有什么影响物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳......


·什么是定罪不捕,什么条件下会这样判?
      定罪不捕,经常看法制节目的观众可能对这个词不陌生,真正了解其中含义和相关法律规定的可能不多,犯罪者被判为定罪不捕时不要以为自己已经自由,更应......


·外资股权转让如何评估?
      外资股权转让如何评估?一、外资股权转让需要评估么?资产投资投资者股权变更(包括股权转让)必须经关资产评估机构需变更股权进行价值评估并经资产......


·广州五险一金网上查询办法有哪些?
      随着互联网的快速发展,越来越多的联系到人们的日常生活中,提高了办事的效率也有利于方便快捷的办理事务,比如成绩单,工资,生活缴费等都可以在网上......


·土地使用权证办理程序是什么?
      土地使用权证办理程序是什么?(1)申请变更登记。属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,......


·离婚案件的审理期限有多长
      一、离婚案件的审理期限有多长法院审理离婚案件期限:适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询