史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

出租方的义务主要包括哪些

出租方的义务主要包括哪些1 、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可随时解除合同。因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2 、维修义务。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。二、承租人的义务有哪些1 、按约定使用租赁物承租人应当按照约定的方法使用租赁物。没有约定或者约定不明确,可以协议补充,仍不能确定的,按租赁物的性质使用。未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、 妥善保管承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。3 、对租赁物不得擅自改变或转租承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的,出租人可以解除合同。4 、支付租金承租人应当按约定期限支付租金。没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,仍不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。5 、租赁期届满返还租赁物。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。日常中,比较常见的租赁自然就是关于房屋的租赁,这在一些大城市中很常见。毕竟大城市工作机会多,机遇也多,很多人也愿意背井离乡的去打工、奔前程。那么在大城市立足很多人一开始都是选择租赁房屋,那么这个时候就要租赁,租房的过程中,出租方与自己(承租方)其实都是法定的义务需要履行。其中需要承租方履行的义务,主要就是按照约定使用租赁房屋、对房屋内的设施等进行不能破坏、毁损,按照约定时间足额支付租金等等。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·软件著作权申请条件有哪些
      软件著作权申请条件有哪些不管是文字作品、音乐作品还是计算机软件,其实都是可以申请著作权的,但是针对不同的主体,申请著作权需要满足的条件不同。......


·债务人如果欠钱不还该怎么办
      债务人如果欠钱不还该怎么办一、债务人如果欠钱不还该怎么办?1、协商,协商应当是最友好和最省事的方式。2、调解因债务人的原因不能约期履行债......


·起诉离婚需要什么时间限制?
      很多人在无法协议离婚的情况下会选择通过诉讼方式离婚,而对于诉讼离婚,法律中也是做出了时间限制。那到底起诉离婚需要什么时间限制呢?而法律对起诉离......


·赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的
      赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的赠与合同作为一种约束赠与人与受赠人行为的合同,并不仅仅存在口头形式或是书面形式,也可以有其他的形式。而赠......


·一、一房多卖适用善意取得制度吗?
      一、一房多卖适用善意取得制度吗?不适用于善意取得,善意取得是受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占有该财产,即使出让人无转移所有权......


·信用卡立案标准5万是单张吗
      信用卡立案标准5万不是单张,是总计5万元就可以的。使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信......


·解除合同后的违约责任怎样承担
      解除合同后的违约责任怎样承担合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但《民法典》第五百六十六条规定‘合同解除后,尚未履行的,终止履行,已......


·夫妻没离婚能分割财产吗?
      夫妻没离婚能分割财产吗可以。根据我国《婚姻法》司法解释三的规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重......


·我国国家赔偿制度中的责任豁免事项是什么意思?
      我国国家赔偿制度中的责任豁免事项是什么意思?第二章行政赔偿第一节赔偿范围第五条属于下列情形之一的,国家不承担赔偿责任:1、行政......


·关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律问题解释有哪些?
      如今社会发展越开越好,人们生活水平也越来越高,车也成了人们生活中必不可缺少的部分,车多了,交通事故也比以前更多,那么又有谁能真正了解关于审理......


·一、交通事故误工费索赔项需要提供哪些证据?
      一、交通事故误工费索赔项需要提供哪些证据?证明误工费数额的证据方面,一个是收入状况证据,一个是误工时间的证据。收入状况证据内容可以包括:......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询