史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、法律规定房屋租赁合同可无偿吗?

一、法律规定房屋租赁合同可无偿吗?
  
  可以,房屋无偿租赁合同的内容有:双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等。房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
  
  房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。
  
  二、合同无效的五种情形包括哪些?
  
  《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效:
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
  
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  
  (一)因重大误解订立的;
  
  (二)在订立合同时显失公平的。
  
  三、有偿合同和无偿合同区分的意义
  
  1、责任的轻重不同。确立当事人履行合同义务时的注意程度及其违约责任大小。有偿合同当事人应对故意和一切过失负责,且违约责任较重。
  
  2、主体要求不同。订立有偿合同的当事人原则上应为完全民事行为能力人。
  
  3、可否行使撤销权不同。
  
  有偿合同对债权人行使撤销权来讲,如果债务人将其财产无偿转让给第三人,严重减少债务人的财产,有害于债权人的债权,债权人可以请求撤销该转让行为。但对于有偿合同而且不是明显的低价处分合同,债权人的撤销权只有在第三人有恶意时方能行使。在善意取得制度中,往往也要求善意第三人系通过有偿合同取得该动产,否则不能成立善意取得。
  
  4、有无返还义务不同。
  
  总之,法律也不可能统一规定出租房子的时候都必须要收钱,关键是房屋无偿租赁合同是双方当事人非常重要的维权凭证,即使关系比较亲密,所以才决定把房子无偿租给当事人的,但没有合同其实也特别容易引发争议,拟定合同条款的时候,也要双方共同协商。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·最新刑法滥用公司证券职权罪量刑标准是怎样的?
      最新刑法滥用公司证券职权罪量刑标准是怎样的?最新《刑法》滥用公司证券职权罪量刑标准具体如下:《中华人民共和国刑法》第四百零三条国家有关主管部门......


·强制执行没有钱怎么办
      强制执行没有钱怎么办对于在强制执行的时候,当事人表示没有钱进行支付的话,可以通过以下几种方式来对其进行警告,或者是采用其他方式变相执行。第一......


·取保候审会丢工作吗
      为了相关侦查诉审工作,势必会对被取保候审人的工作、生活造成一定影响,国家机关及事业单位工作人员影响更大。在不影响侦查诉审且符合相关法律规定、......


·人身损害赔偿标准计算是怎样的
      人身损害赔偿标准计算是怎样的因为一些意外事件导致人身受到了损害的,此时可以要求侵权人做出相应的赔偿。其中因为人身受到了损害,就会涉及到医疗......


·2023年离婚需要起诉离婚证据吗?
      我们知道,一般情况的离婚,是双方到民政局直接离婚就可以的,而起诉离婚需要聘请律师,并且要准备充足的相关资料,户口本、结婚登记书等,那么,2018......


·如果双方都有交强险如何赔偿
      一、如果双方都有交强险如何赔偿对方交强险在限额范围内全部赔付,有责时财产限额为2000元,所以由对方交强险的保险公司赔2000。剩下的750元,......


·劳动合同续签意向书法律效力是怎样的?
      劳动合同续签意向书法律效力是怎样的?一、劳动合同续签意向书法律效力是怎样的?劳动合同续签意向书不具有法律效力,因为只是意向并不构成约束力。......


·解除劳动合同何时生效
      解除劳动合同何时生效解除劳动合同一般都是立即生效《合同法》:第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批......


·在当今的中国,未成年工在社会中占有一定的比例。未成年工已有可
      在当今的中国,未成年工在社会中占有一定的比例。未成年工已有可以选择劳动的权利,但是国家又对未成年工有一些相关的保护政策,其也与童工有显著的区......


·债券诉讼时效中断的法定事由有哪些
      一、债券诉讼时效中断的法定事由有哪些?1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断,并从人民法院裁判......


·偷税多少会有刑事责任
      具体标准是,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上,经税务机关......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询