史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、外地人在上海买房子最新政策是什么?

一、外地人在上海买房子最新政策是什么?外地人在上海买房子最新政策是必须要满足在当地已经居住满三年的时间,还有就是必须要在大上海当地缴纳社会保险,如果说是高层次的引进人才的话,那么暂时是可以免收这样的一种房产税的。1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二、外地人在上海买房政策1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。3、上海房地产交易中心的工作人员表示,目前上海外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保,可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保,市房管局强调,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。在日常生活当中,对于外地人来说都想要在上海落户,毕竟上海它的城市发展的空间是非常大的,而且经济状况也非常的良好,所以如果要落户的话,那么购买房子也是随之而来的一个问题,必须要买一定的条件才能够购买。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·商品房认购书是什么意思
      商品房认购书是什么意思商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,在《民......


·保险公司法人代表是什么?
      保险公司法人代表是什么?我们肯定很多人都是在公司当中上班的,对于公司方面的事情肯定也都很关心。对于公司肯定是有一个重要的人物,那就是法人代......


·员工离职扣代通知金的情况的依据是什么?
      员工离职扣代通知金的情况的依据是什么?1、需要看是否给企业造成了损失2、如果员工没有通知企业立即走了,且没有给企业造成损失,企业是不能扣员工工......


·土地使用证与实际不符怎么办?
      土地使用证与实际不符怎么办?土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。根据《中......


·企业抵押担保法律风险有哪些
      企业抵押担保法律风险有哪些现在市面上的金融机构比较多,在一些企业的经营管理过程中,会出现因为资金暂时不足而向这些金融机构进行贷款的情形,金......


·专利权包括哪些具体内容
      专利权包括哪些具体内容对于专利所有人而言,在申请被授予专利之后,则能成为专利权人,享受相应的专利权。具体如下所述:1、独占实施权:指专利权人......


·养老保险怎么买?
      养老保险怎么买?一、养老保险怎么买?职工基本养老保险是社会保险中的一个险种。社会保险是指国家通过立法,多渠道筹集资金,对劳动者在年老、失业......


·无固定期限劳动合同主动辞职会有什么补偿签了无固定
      无固定期限劳动合同主动辞职会有什么补偿签了无固定期限劳动合同,员工自行辞职是没有赔偿的,劳动者自行辞职,属于自己的原因辞职,用人单位是无需支付......


·10亿注册资本的公司大吗
      10亿注册资本的公司大吗?10亿注册资本的公司一般是大型公司,但是,也不能单纯的理解为只要注册资本多就一定是大型公司。注册资本的多少,其实与公司大......


·夫妻共同财产夫妻8年为期限?
      夫妻共同财产夫妻8年为期限?婚姻法出台之前的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人所......


·孕期家暴起诉离婚程序是怎样的?
      孕期家暴起诉离婚程序是怎样的?在怀孕期间遭遇到了家庭暴力,想要离婚,但是在双方协议不成的情况下,就要采取诉讼的方式进行起诉离婚,写离婚起诉状......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询