史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一般业主自治物业费谁管?

一般业主自治物业费谁管?自治小区,物业费就由业委会委托的收费员收取了。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各区分所有权人的要求各异,从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理,业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理,以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生,保证物业合理使用,使业主有一个良好的生活居住环境。(1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利,它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分,但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分,而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此,涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权,而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以,物业管理的基础是业主自治。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为,这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。(3)物业管理作为一种新兴的行业,怎样才能使其健康有序的发展,直接关系到管理公业主之间的关系。强化业主自我保护意识,是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识,才能迫使物业公司增强透明度,才能增强业主对物业公司的度,才能在物业公司和业主之间建立良好的关系,促进物业行业健康发展。业主自治是为了保障业主应有的让,让业主能够自行对自己的居住环境下的物业进行相关选择,以及进行一些常规性的工作。一般来说,业主自治是为了建筑区分所有权制度所进行规定的相关事务。我国对于业主自治正在慢慢的进行普及,并且正在选举相关的业主委员会。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·劳务派遣合同范本怎么写?
      劳动者在进行劳动的时候如果不满足用人单位的要求,会有用人单位对劳动者进行劳动派遣,也就是解除劳动的关系,那么对于这时候的情况下,是需要书写一......


·公司法人是否要承担债务 具体是怎样的
      公司法人是否要承担债务具体是怎样的一、公司法人是否要承担债务?1、法人责任是指一种以法人财产为基础的有限责任。2、法人财产是法人对外承担民事责......


·怎样对家暴行为进行认定
      怎样对家暴行为进行认定家庭暴力简称家暴,是指发生在家庭成员之间的,以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员从身体、精神、性等方面进行伤......


·监护权和抚养权的区别是什么
      现如今,很多家庭的婚姻多多少少都会存在着问题,到最后心疼的却是孩子,然而,比较广泛受到您关注的话题就是孩子的监护权和抚养权,那么“监护权和抚......


·继承房产算夫妻共同财产吗?
      继承房产算夫妻共同财产吗?继承房产算夫妻共同财产吗??《民法典》第一千零六十二条规定:“婚姻关系存在期间夫妻生产经营所得,应当由夫妻共同拥有......


·买了二手车发现是事故车应该找什么部门
      买了二手车发现是事故车应该找什么部门一般证据确凿的话可以通过法院起诉来维权,一般其他途径维权的可能性不大。你可以依据合同内容的约定要求对方退......


·一、道路交通事故伤残鉴定流程的规定是什么?
      一、道路交通事故伤残鉴定流程的规定是什么?道路交通事故伤残鉴定流程的规定是:伤残鉴定之前需要去处理交通事故的交警队拿一个交通事故伤残鉴定委托书......


·诉讼时效期间届满后夫妻签字是否有效?
      一、诉讼时效期间届满后夫妻签字是否发生效力?诉讼时效期间届满后夫妻签字是发生效力的,就诉讼时效期间届满(或称“完成”)后的法律效果,存在......


·还款期不清楚的债务纠纷怎么处理
      在实践中,引起债务纠纷的原因有很多,比如:借款人不还款、还款期限约定不明等等,但不管借款纠纷是由什么原因引起的,我们应该及时去解决、去处理。......


·行政处罚决定做出备案需要审查么?
      行政处罚决定做出备案需要审查么?现阶段的日常生活工作中人们难免会因为一些矛盾纠纷错误等导致了违反行政规定的行为,那么很多人会有疑问,对于行......


·商品价格欺诈消法是怎么赔偿的?
      商品价格欺诈消法是怎么赔偿的?根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询