史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚后按揭房过户规定是什么?

离婚后按揭房过户规定是什么?一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4、第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5、第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6、第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7、第七步交易结束。二、离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务,否则,收取定金的一方应当双倍返还定金,支付定金的一方不得索取定金。2、贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。如果你们协商好了房子归你,准备由你还清剩下的贷款,可以咨询一下能否把你的名字加上。可行的办法是这样的:先到原贷款银行申请提前还款,一般在银行成功受理后,会告诉你具体的扣款时间,借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上,一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记),即可办理后续的过户手续。三、办理离婚产权过户的手续:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元),如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。当今社会的公民都是会通过贷款的方式来进行购房,那么在离婚后双方也是需要将贷款部分偿还完毕才可以办理过户,那么在办理过户时也是需要当事人双方携带离婚判决书以及房地产证、房地产登记申请书到当地的房屋管理部门办理过户,同时离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·行政强制中止执行的情形有什么
      行政强制中止执行的情形有什么一、行政强制中止执行的情形有什么根据《中华人民共和国行政强制法》第三十九条规定,有下列情形之一的,中止执行:......


·夫妻离婚对方父母离异争夺抚养权可以吗?
      夫妻离婚对方父母离异争夺抚养权可以吗?夫妻离婚对方父母离异争夺抚养权一般是不可以的,未成年父母在世并且是完全民事行为能力人的,那么其(外)祖父母......


·房屋买卖合同是诺成还是实践合同?
      我们进行房地产买卖,就要签署房屋买卖合同。在合同法中,有些概念很难区分,比如诺成合同与实践合同。很多人经常混淆两者的概念。那么房屋买卖合同是......


·老年人怎样写遗嘱继承公证的流程是什么
      老年人怎样写遗嘱继承公证的流程是什么一)遗嘱的写法遗嘱立遗嘱人:姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。我患有××××病症,身体......


·上市公司并购后股价受到的波动影响有哪些
      上市公司并购后股价受到的波动影响有哪些上市公司并购后不但能扩大公司的生产规模,实现公司之间的资源互补,还能为公司带来更好的利润和强有力的竞争......


·员工在什么情况下不可辞退
      员工在什么情况下不可辞退根据《劳动合同法》第42条之规定,劳动者有以下情形的,用人单位不得裁减:(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职......


·变更抚养权的规定有哪些的,如何变更孩子的抚养权?
      变更孩子的抚养权有两种形式,但是,无论采取那种方式变更孩子的抚养权都需要法院的认可。1、双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的,只要有利......


·债权担保的形式包括了哪些
      债权担保的形式包括了哪些一、债权担保的形式包括了哪些常见的债权担保形式一般有以下五种:第一、质押,质押分为动产质押和权利质押,动产质押......


·一、需要写清楚销售劳动合同工资吗?
      一、需要写清楚销售劳动合同工资吗?根据法律规定是需要写清楚销售劳动合同工资的。劳动报酬是劳动合同中应当具备的条款。如果没有包括,该劳动合......


·相对不起诉国家赔偿的适用条件是什么?
      相对不起诉国家赔偿的适用条件是什么?一、相对不起诉国家赔偿的适用条件是什么?《刑事诉讼法》第142条第2款规定:对于犯罪情节轻微,依照刑法规定......


·借款人不还款承担什么责任
      借款人不还款承担什么责任借款人在向出借人借了钱之后,就需要按照双方的约定还本付息。而实践中经常出现借款人不还款的情况,此时肯定就需要借款人承......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询