史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

按揭购房流程是什么,包括哪些环节?

对于年轻人来说,买房算是一件人生大事了。现在买房分为全款买房和按揭买房两种方式,年轻人经济实力有限,基本会选择按揭购房。那么按揭购房流程是什么?办理按揭贷款需要什么资料?针对这些您关心的问题,我们在下文进行了阐述。
   一、按揭购房流程
  1、着手准备买房
  买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  2、挑选房源
  这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
  3、实地看房
  选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
  一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
  4、谈判签定买卖合同
  确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  5、办理贷款
  目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
  6、办理产权过户
  原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
  7、验房入住
  验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
   二、办理按揭贷款需要什么资料?
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  综上所述,年轻人在面临购房选择的时候不要急,首先要熟悉下按揭购房流程,并且知道每个环节应该注意的事项。其中要对银行贷款利率经常关注,对于银行的贷款政策也要了解。因为这些政策经常会变化,如果政策放松,那么利率下调,就会减少我们按揭贷款利息成本。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·最新欠条范本
      最新欠条范本在欠他人钱的情况下,通常债权人出于对自身利益的保护,会要求债务人写一份欠条。但不少人对欠条的书写不是很清楚,也不知道在写欠条的......


·刑事非法生产制毒物品罪怎么量刑处罚
      刑事非法生产制毒物品罪怎么量刑处罚非法生产制毒物品罪的刑事量刑处罚是根据《刑法》第三百五十条违反国家规定,非法运输、携带醋酸酐、乙醚、三氯甲......


·劳务合同的诉讼期限是多久 ?
      劳务合同的诉讼期限是多久《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律......


·法律中起诉离婚要多少钱和准备什么条件?
      起诉离婚是我们现在生活中都很常见的问题,特别是从事法律服务的工作者很多都会遇到这些问题,现在夫妻离婚很多都是什么都没准备好就直接闹到法院了,......


·廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合
      廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合,主要通过实行租赁住房补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。也就是向符合条件的城市......


·仲裁裁决的级别执行管辖规定是怎样的
      仲裁裁决的级别执行管辖规定是怎样的1、首先、国内仲裁裁决书属于其他法律文书的范畴。相关法条最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问......


·根据法律规定自首要不要上法庭?
      根据法律规定自首要不要上法庭?一、根据法律规定自首要不要上法庭?根据法律规定自首要上法庭,我国法律规定自首和开庭审理并无直接关联性。自首是......


·收条笔迹鉴定收费标准是多少?
      收条笔迹鉴定收费标准是多少?各省的费用不一样,笔迹鉴定需要找专门的机构进行鉴定,费用一般在800-2000元之间。笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯特征、......


·一、违反和解除劳动合同经济补偿金办法是什么?
      一、违反和解除劳动合同经济补偿金办法是什么?违反和解除劳动合同经济补偿金办法是:为了规范违反和解除劳动合同对劳动者的经济补偿标准,根据《中华......


·终止与解除合同的区别有哪些
      终止与解除合同的区别有哪些关于合同在签订成立之后,其实也是可能根据不同的情况,出现合同终止或合同解除的。当然这二者实际产生的法律后果也是不太......


·透支不到三千元信用卡诈骗成立吗?
      信用卡透支的现象是很多的,有些是明知犯罪还要透支的,有些是实在无力偿还,生活困苦的,但是无论是何等理由法律面前人人平等,欠钱还钱是中华人民的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询