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房屋购销合同范本(完整版)

房屋购销合同范本(完整版)
  
  房屋购销合同
  
  甲方:____________________
  
  乙方:____________________
  
  甲乙双方为购销________商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
  
  一、乙方向甲方购买座落在________村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
  
  二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
  
  三、付款办法:
  
  预购房屋按房屋暂定价先付购房款 %,计人民币________元,(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付 %。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。   
  
  四、交房时间:
  
  甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
  
  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
  
  六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。
  
  七、违约责任:
  
  1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
  
  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
  
  八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
  
  九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
  
  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
  
  十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。
  
  十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
  
  十三、本合同附件:
  
  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
  
  甲  方:(盖章)     乙  方:(盖章)
  
  代  表:         代  表:
  
  地址及电话:        地址及电话:
  
  开户银行:         开户银行:
  
  帐  号:         帐  号:
  
  ____年____月____日     ____年____月____日
  
  我们提醒您在签订房屋购销合同时,甲乙双方要明晰以下几点:乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修。乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定。本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。另外此房屋购销合同范本仅适用于最简单的房屋买卖,若有复杂的,涉及金额大的最好向专业人士咨询后签订。
  
  
  
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