史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

银行买房子贷款利息怎么算:还款方式不同利息不同

银行买房子贷款利息怎么算:还款方式不同利息不同
  银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同:1、按月等额本息还款:等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款:等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
  二、如何计算银行买房子贷款利息,贷款买房的利息计算方法?
  在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。需要考虑到实际贷款的本金、贷款方式、年限等等,其中有一个地方不同那么都会导致最终计算出来的贷款利息不一样。不过现在网上也出了一些计算房贷利息的工具,各位可以根据自己的情况填写,然后就可以很快的得出大概的房贷利息。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·黑龙江五险一金查询方式
      国家为了建立健全社保体系,鼓励公民购买五险一金,缴费比例由公司和职工共同分担,公司相应的缴费比例要高于职工,这也是为了保障劳动者的权益,为劳......


·刑诉法回避发回重审的情形包括哪些?
      我国刑事诉讼法规定的法律条文都是围绕着刑法中的程序规定,在我们的实际生活中有时候会涉及到回避的问题这就是行诉法所规定的重点问题,那么刑诉法回......


·商丘市征地补偿标准是什么
      商丘市征地补偿标准是什么(一)商丘市产权交换式补偿:1、商丘市房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的......


·什么属于民事诉讼案件?
      什么属于民事诉讼案件?按照法律规定,法院审理的案件大体包括民事案件、刑事案件和行政案件三类,不同的案件适用的法律不同,如民事案件就要按照《民......


·紧急避险引发交通事故的责任
      我国《民法通则》第129条规定:“因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。如果危险是由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任或者......


·一、离婚后子女共同抚养可以吗?
      一、离婚后子女共同抚养可以吗?根据婚姻法规定,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。所以,离婚后孩子共同抚养......


·公司股权转让税收政策详细解读
      公司股权转让税收政策详细解读一、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定,自2003年1月1日起,对以无形资产、不动......


·自己提出工伤鉴定需要什么材料
      一般来说当劳动者在单位工作的时候,如果遇到了工伤,像这种情况下,其实用人单位应当积极地为员工进行工伤认定申请,对员工的工伤情况负责任。但是如......


·民事诉讼撤诉后还能再起诉吗?
      民事诉讼撤诉后还能再起诉吗?一、民事诉讼撤诉后再起诉最高法关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释,第214条1.原告撤诉或者人民法院按撤......


·行政处罚文书送达回证是否是必须的?
      对于一些受到行政处罚的人们,他们可能会有一些回证来送达,那么这个人可能就会有一个疑问,行政处罚文书送达回证是否是必须的?根据相关的规定,我们......


·司法鉴定伤残标准具体包括哪些?
      在交通事故中如果当事人遭遇严重人身伤害造成伤残,则需要进行伤残情况司法鉴定,这是确定赔偿责任,维护自身利益的有力武器。国家对于当事人伤残情况......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询