史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

购房实际上也就是购买不动产

购房实际上也就是购买不动产,这与购买动产是不太一样的。毕竟在我国,对于转移不动产所有权采取的还是登记主义,而不是交付。而因在购买了房屋之后,还需要办理过户登记手续,这个过程中就要求提供购房协议书。下面,本站我们为您整理一份购房协议书范本,帮助了解相关内容。
  
  卖方(甲方)
  
  买方(乙方)
  
  根据中华人民共和国房屋买卖相关法律,就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜,双方经协商一致,达成协议如下:
  
  第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:房屋座落在_______,面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房,布局结构平方米,门面为________.第二条 房屋所有权证编号:_______________________,房产证号:_________________,土地所有权号:____________________.第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。
  
  第四条 乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写)元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。
  
  第五条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)
  
  第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  
  第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
  
  第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。
  
  第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
  
  第十条 乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
  
  1、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行。
  
  2、 甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书 面通知之日起10日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。
  
  第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
  
  1、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行。
  
  2、 乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支 付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔 偿。
  
  第十二条 经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  
  第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。
  
  第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。
  
  第十五条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份。
  
  甲方:__________(签章)乙方:_____________(签章)
  
  (签章)年月日年月日
  
  各位有需要的话可以适当的参考了解。当然,针对各人情况的不同,自然对买房作出的约定也是存在差异的,这个时候书写购房协议书,自然就要依据协商约定好的内容来进行书写。如果你在这方面还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的专业律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·不能办理离婚登记的情形有哪些
      不能办理离婚登记的情形有哪些一、不能办理离婚登记的情形有哪些办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:(一)未达成离婚......


·宅基地转让给他人合法吗
      一、宅基地转让给他人合法吗农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能......


·继承最长诉讼时效规定是什么?
      继承最长诉讼时效规定是什么?一、继承最长诉讼时效规定是什么?继承最长诉讼时效规定是20年的时间。继承从被继承人死亡时开始;继承开始后,继承人......


·我国刑法中盗窃罪最高可以被判处死刑吗?
      一、我国刑法中盗窃罪最高可以被判处死刑吗?盗窃罪是非法占有各类公私财物的行为,最高不会被判处死刑。根据《刑法》第264条的规定,盗窃罪是指以......


·非法猎捕野生动物量刑标准是怎么规定的
      非法猎捕野生动物量刑标准是怎么规定的?非法猎捕野生动物的处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金......


·检察院办受贿案程序是什么?
      您都知道如果公民犯了错误是要由公安机关调查处理的,而国家机关单位的公职人员如果犯了错误违法了法律条例,就要受到人民检察院的审理和制裁,最常见......


·银行倒闭会赔偿吗
      银行倒闭会赔偿吗?银行倒闭最高赔付50万吗?一、银行倒闭会赔偿吗,银行倒闭最高赔付50万吗中国目前《存款保险条例》具体是这样的:存款保险实行限额......


·签订两份劳动合同后果
      原则上不可以同时和两个单位建立劳动关系,签订合同。否则,用人单位可以解除劳动合同。如果单位同意(必须有人事部门或总经理签字同意),也可以与另一......


·代理和代表有什么区别?
      代理和代表有什么区别代理和代表的最本质的区别,即代理是两个主体之间的行为,而代表人与被代表人之间只有一层法律人格。区分这两者,在司法实践中意......


·累犯什么情况下可以判缓刑
      累犯什么情况下可以判缓刑?被依法认定为累犯的,无论在什么情况下都是不能被判缓刑,因为其不符合缓刑的条件。适用缓刑的对象和条件:1、适用缓刑的对......


·非营利性医疗机构是什么意思,包括哪些机构?
      非营利性医疗机构是什么意思,包括哪些机构?一、非营利性医疗机构是什么意思,包括哪些机构非营利性医疗机构是指为社会公众利益服务而设立和运营......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询