史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

限价商品房和自住型商品房的内容有哪些

限价商品房和自住型商品房的内容有哪些 一、限价商品房
  限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
  限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。
   二、限价商品房申请条件
  1、申请人持有本市的户口。
  2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
  3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
  4、属于首次购房。
  5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
   三、限价房申请流程:
  1、提出申请:申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
  2、材料审核:经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。
  3、购房:经各部门对其材料进行审核通过后,申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的,便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
   四、自住型商品房申请条件
  1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
   五、 限价商品房与自住型商品房不同
  “自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。自住型商品房要比周边商品房价格低30%。
  自住房五年后出售上交增值差额的30%,限价房五年后出售上交增值差额的35%,自住房可以转为限价房,但限价房不能转为自住房。
   限价商品房和自住型商品房都是政府为保障人们的住房需求,提高人们生活水平而进行建设的,限价商品房和自住商品房两者在很多方面有相似之处,不过在定价和申请条件等方面还是有所不同。您需要根据自己的情况来申请住房。如果您还有相关不明白的问题,您可以咨询开封律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·最新广西壮族自治区河池市凤山县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区河池市凤山县征地补偿标准广西壮族自治区河池市凤山县各区片土地补偿标准如下:凤城镇的补偿标准:基本农田不低于48095元/亩;集......


·安监局的责任认定书有什么用?
      安监局的责任认定书有什么用?安监局的责任认定书可以凭借着责任认定书要求对方进行赔偿,如果对方不赔偿的话,那么可以进行法院诉讼。这实际上就是专业......


·什么属于民事诉讼案件?
      什么属于民事诉讼案件?按照法律规定,法院审理的案件大体包括民事案件、刑事案件和行政案件三类,不同的案件适用的法律不同,如民事案件就要按照《民......


·新婚姻法个人财产分割死亡一方如何分配?
      很大一部分人在结婚之前都有个人的一些财产,是房子或者是其他的一些资产,以前的民法典经过一段时间后会转化为共同财产,离婚之后共同财产也是平均分......


·交通事故责任认定申诉是否可行?
      我们在开车途中不慎遇到交通事故时不要慌,交警会处理完现场后择时向我们出具交通事故责任认定报告,我们应该依据责任认定书相关内容进行赔偿。如果我......


·未公开的遗嘱属于个人隐私吗属于个人的隐私。
      未公开的遗嘱属于个人隐私吗属于个人的隐私。1、未经公民许可,公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜查他人住宅,或以其他方式破坏他人......


·代位继承起诉书是指隔代情况下
      代位继承起诉书是指隔代情况下,想继承已故祖辈遗产的时候,所需要的一个文件,是一种民事行为,在中国法律中,使用的主要是民法,而代位继承有些它特......


·海关事务担保定义是什么?
      海关事务担保定义是什么?一、海关事务担保定义《海关法》第六十六条在确定货物的商品归类、估价和提供有效报关单证或者办结其他海关手续前,收发......


·口头质押合同是否有效
      口头质押合同是否有效当一方想要借款有害怕对方不同意的时候,他通常会将自己的财产质押到对方那里,以获得同意。不过有时候,可能是朋友之间的借款质......


·未成年监护人变更要什么程序
      未成年监护人变更要什么程序未成年监护人变更由其他有监护资格的人员或者有关单位向人民法院提出申请变更被申请人的监护人。申请变更监护人是指被申......


·拼车可以说是当下比较流行的一种乘车方式,但在拼车的过程中也是
      拼车可以说是当下比较流行的一种乘车方式,但在拼车的过程中也是有可能发生交通事故的。此时若给乘客造成了人身或财产方面的损失,那可以依法要求赔偿......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询