史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

西安第二套房首付比例是多少?

西安第二套房首付比例是多少?西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,发布了《西安市人民政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》。此次发布会西安房地产市场新政策,对在西安市无住房的居民家庭,首次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。二、哪些情况下可以被认定为二套房?1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。综上所述,目前西安暂停向外地人发放二套房贷款,只有本地居民家庭才有资格购买二套房。根据现在最新政策,西安第二套房首付比例是40%,贷款利率按照基准利率的1.1倍执行。如果居民购买的是写字楼等非普通住房,第二套的首付比例是50%。对于想在西安买房的人们来说,应该了解这些内容。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·在我国应届生入职材料应该包括哪些?
      在当代这个社会,应届毕业生指的是大四刚刚毕业或者是硕士、博士刚刚毕业,这些人具有的普遍特征是没有工作经验。在我们的现实生活中,应届毕业生入职......


·一、因为肺炎疫情房租怎么办?
      一、因为肺炎疫情房租怎么办?疫情期间可以和房东协商减免房租,部分地区处于管制状态,无法明确具体何时能够复工,此时建议作为承租方的企业可以向出租......


·非诉行政强制执行立案吗?
      非诉行政强制执行立案吗?一、非诉行政强制执行立案吗?非诉行政执行案件,必须首先在立案庭立行政来审查案件,然后由行政庭进行裁定,确定是否可以......


·债权债务和资产负债相同吗?
      债权债务和资产负债相同吗?不一样。1、负债是指企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。就是资产负债表整个负债那部分2......


·能同时鉴定伤残和工伤吗
      能同时鉴定伤残和工伤吗?工伤鉴定和伤残鉴定不能一起做,因为是两个不同的鉴定机构进行伤残鉴定的,工伤伤残鉴定一般由劳动部门申请,到指定找医院进行......


·一、离婚财产孩子分配问题是怎么样处理的?
      一、离婚财产孩子分配问题是怎么样处理的?1、离婚后财产及债务是取了结婚证后,财产一般都是共同财产,债务也是共同债务。2、双方婚前财产,归各......


·一、劳动合同法急辞职是怎么规定的?
      一、劳动合同法急辞职是怎么规定的?《中华人民共和国劳动合同法》中没有规定急辞的处罚标准和是否要扣工资,具体是要看劳动者和用人单位当初签订的合......


·一、代通知金计算依据是什么?
      一、代通知金计算依据是什么?《劳动合同法实施条例》第二十条规定,用人单位依照劳动合同法第四十条的规定,选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同......


·离婚后提损害赔偿的时间是多久
      离婚后提损害赔偿的时间是多久应在办理离婚登记手续一年内提出。《婚姻法司法解释二》第二十七条当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后,以婚姻法第......


·抢注未续展商标合法吗?
      抢注未续展商标合法吗?《商标法》规定,注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起计算。注册商标的续展,是指注册商标有效期的延续。即商标注册人在......


·男方单方面起诉离婚怎么离?
      男方单方面起诉离婚怎么离?单方起诉离婚,直接向法院递交起诉状,法院予以后,在15日内通知审理时间。一般法院审理时应该经过司法调解,调解不成才判......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询