史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在海南买房子的政策是如何规定的?

在海南买房子的政策是如何规定的?
  1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。
  二、首次购房必须满足三个条件:
  1、购房者必须年满18周岁;2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  三、首次购房的界定:
  对于首次购房的界定,也有明确规定。以购房人为单位,基于购房产权信心系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记的,或者有产权登记,但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询,必须以购房合同中的购房人为查询依据,提供本人身份证,商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询,可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。只在海南境内具有司法效力,对于其他地区,在购买房屋前后,需要遵守当地的相关法律的规定。无论是在什么地方购买房屋,在买房之后,都需要按照既定的规定,当指定的银行单位,缴纳税额。在纳税之前,还需要进行纳税申报。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·他人可以代写遗嘱吗?
      他人可以代写遗嘱吗?一般来说,大部分人都是更乐意自己书写遗嘱,这样一方面有助于遗嘱内容的保密,防止家庭成员因提前知道遗嘱内容而发生分歧,另一方......


·商标侵权案件需要多少诉讼费 ?
      商标侵权案件需要多少诉讼费?一、商标侵权案件需要多少诉讼费知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价......


·离婚后孩子的探视权规定是什么?
      离婚后孩子的探视权规定是什么?一、探视权时间、婚姻法离婚探视权的规定1、婚姻法第36条规定:父母与子女的关系,不因父母离婚而消除。离婚后子女无......


·资助危害国家安全犯罪活动
      一、概念及其构成是指境内外机构、组织或个人资助境内组织或者个人实施背叛国家罪(第一百零二条)、分裂国家罪和煽动分裂国家罪(第一百零三条)、武装叛......


·离婚时如何取得孩子的抚养权?
      夫妻双方无论是共同生活还是选择离婚,对孩子的抚养权是不会变的。夫妻离婚之后,可能会互相争夺孩子的抚养权,而孩子同父母哪一方生活对孩子的将来有......


·合同生效需具备的要件有哪些?
      合同生效需具备的要件有哪些?一、合同依法成立1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事......


·在我国规定离婚房子怎么过户?
      在我国规定离婚房子怎么过户?夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:1、持离婚协议书的到公证处办......


·公路工程质量验评划依据是什么?
      公路工程质量验评划依据是什么工程在竣工完成以后,我国相关部门不仅会对工程质量进行验收,但有些情况下也会对工程质量进行等级上的划分。因为毕竟......


·专利权人变更要哪些手续
      专利权人变更要哪些手续专利权人变更其实就是进行专利权的转让,只有将专利权合法转让给他人之后,才会涉及到专利权人变更的问题。那么您知道专利权人......


·开别人车受伤怎么样处理
      开别人的受伤是很复杂的问题,如果讲到处理方式应该要视具体情况而定:1、如果是车主雇佣驾驶员开车的,则应该由雇主(即车主)按事故责任进行赔偿。2......


·一、事实婚姻彩礼怎么赔付?
      一、事实婚姻彩礼怎么赔付?我国法律是这样规定的最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定:“当事人请求返还按照习俗......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询