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北京购房资格规定有哪些

房子是人们衣食住行不可缺少的一个大方面,那购房更成了人们时刻关注的话题,特别是将要在北京购房的北京户籍人群、非北京户籍人群,更是头疼。众所周知,北京房价在全国那是遥遥领先啊,那在北京购房资格规定有哪些呢?下面为您解疑答惑。
   一、北京购房现状
  2015年前三季度,北京商品住宅交易量超过20万套。其中新房约6万多套,二手房14万套左右。成交量虽然比去年同期增长了80%多。对于刚需一族来说,买房是件需要纠结的大事。在北京这个人口集中的地方,要想购房除了要有金钱支撑之外,还要满足一些北京购房资格条件的政策要求才可以进行购买。
   二、北京购房政策
  北京买卖房政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  北京买卖房政策二:有北京合法有效的暂住证;
  北京买卖房政策三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
  北京买卖房政策四:身份证、结婚证和户口本。
  北京买卖房政策五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
  北京买卖房政策六:集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
  北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零),缴纳年份不能中断,补缴无效。
  北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为:自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之 月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。
  我们在上文中为你整理了北京购房资格规定,如果有条件在北京购房就选择在北京购买一套属于自己的房子,如果没有条件在北京购房的不妨选择暂时租房住,不管是买房还是租房目的都是有宜居之所,不管是自己的房子还是别人的房子,住起来舒服比什么都强。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

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