史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

想买房子怎么贷款多少?

想买房子怎么贷款多少?
  
  我国法律对此没有明确的限制。
  
  二、贷款需要什么条件?
  
  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
  
  首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:
  
  (1)具有民事行为能力的自然人;
  
  (2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
  
  (3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
  
  (4)订立合约或协议,以购买房屋;
  
  (5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
  
  (6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
  
  (7)贷款人规定的其他条件。
  
  三、第一次买房子首付多少
  
  个人购买首套房的,如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的:
  
  1、首次使用公积金,套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的,贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付低30%以上。
  
  2、使用的银行的商贷的话,低的首付的比例为总房款的30%了。
  
  首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
  
  四、第一次买房注意事项
  
  1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。
  
  现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子。
  
  2、核算出房地产买卖手续费。
  
  你要了解什么是房地产买卖手续费,它包括起始费用地税中介费等,你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
  
  3、检查你的信用。
  
  在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果你发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正。
  
  4、准备好一切单据和证件。
  
  收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,你也要搞清楚姓名、地址,别小看这些信息。在经济紧张的时候,如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
  
  银行等金融单位,在受理借贷请求之后,需要按照既定的规定,审核期是否满足借贷的条件,然后根据其请求,划拨贷款金额。也即具体可以贷款多少,是由借贷者的能力加以确定的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·无证驾驶拘留多少天出来?
      无证驾驶拘留多少天出来?《道路交通安全法》第九十九条规定,驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证......


·意定监护人可以是继承人吗?
      意定监护人可以是继承人吗?监护人能不能继承遗产,要看以下两个方面:1、死者生前有没有留下遗嘱,如果有,那么遗嘱中有没有他的份额,自书遗嘱具有法......


·按要求电信合同保存多久?
      按要求电信合同保存多久?中国电信作为国内最大的通讯运营商之一,成立时间长、用户规模大、业务覆盖广,其产品和服务已进入广大用户工作和生活的方方......


·医疗过错等级标准是怎样的
      医疗过错等级标准是怎样的?一、医疗过错等级标准是怎样的?《医疗事故处理条例》第四条规定,根据对患者人身造成的损害程度,医疗事故分为四纺:一级......


·公司法与破产法的关系是怎样的
      公司法与破产法的关系是怎样的?公司是否可以持续经营下去,与公司的资金、管理都有很大的关系,有些公司在经营一段时间后会面临破产。我们知道,公......


·公司法定代表人的法律风险及防范?
      公司法定代表人的法律风险及防范?公司作为市场经济的一个重要组成部分,我们赋予了公司一个法人地位,将公司也看作一个何人相同额主体,享有一些人的......


·不知道是毒品可以无罪辩护吗
      如果携带人被抓之前不知道被委托的是毒品那么携带人是无罪的,可以做无罪辩护。《刑法》第三百四十八条:非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙......


·交通事故认定书能复核几次?
      交通事故认定书只能复核一次。道路交通事故处理程序有规定,当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或......


·新婚姻法父母遗产继承的相关问题有哪些?
      现在农村不少地区都在征地,征地后的赔偿款是一笔不少的树木。而遗产继承则是一个十分严峻的问题,父母的遗产分配导致不少子女撕破脸,不少兄弟姐妹为......


·侵害法人名誉权处罚标准是什么?
      侵害法人名誉权处罚标准是什么?《民法通则》第一百二十条公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,......


·关于劳动合同的解除,具体可以分为法定解除与约定解除,当然应注
      关于劳动合同的解除,具体可以分为法定解除与约定解除,当然应注意约定将诶出不能与法律的相关规定相抵触。但在一些情形下,可能是不得解除劳动合同的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询