在我国关于安置房属于什么性质?
安置房土地性质是回迁房,没有独立的房产证。置房主要有以下几种情况:如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。所以,这个就是没房产证的回迁房。
二、安置房主要优势
1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。安置房的性质实际上和回迁房是一样的,政府在征收土地的同时必须要将土地上修建的房屋给拆迁了,为了解决公民的住房问题,由政府统一返还给被拆迁业主的房子就称之为安置房。在安置房的这一问题上各地实施的政策不太一样。所以安置房的房产证问题上,也不一定都是没有房产证的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·刑诉中上诉和抗诉的区别是什么?
刑诉中上诉和抗诉的区别是什么?上诉是指当事人对人民法院所作的尚未发生法律效力的一审判决、裁定或评审决定,在法定期限内,依法声明不服,提请上一......
·缓刑执行通知书是否抄送检察院
缓刑执行通知书是否抄送检察院需要进行抄送检察院。一般判决书法定的要由审理法院送交同级检察院和上级法院,同级检察院还要送上级检察院一份。现在公......
·中小企业融资的企业有哪些
中小企业融资的企业有哪些融资方法市场经济的结构,离不开中小企业的存在。我国为了扶持中小企业的发展,在融资政策上对中小企业是有帮助的。中小企......
·犯了盗掘古文化遗址罪既遂怎么判刑?
犯了盗掘古文化遗址罪既遂怎么判刑?犯了盗掘古文化遗址罪的处罚是会根据《中华人民共和国刑法》第三百二十八条犯本罪的,处三年以上十年以下有期徒刑......
·丈夫有外遇提出离婚财产怎么分配?
丈夫有外遇提出离婚财产怎么分配?根据上文所说,首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上......
·工伤鉴定已工伤认定的区别?
在工作中发生意外事故时,如果认定为工伤的话,用人单位一般都会向有关部门申请进行工伤鉴定,根据工伤鉴定的结果,来确定相应的赔偿标准等问题,工伤......
·一般交通事故赔偿有哪些项目?
社会经济的发展,机动车辆的增多,导致交通事故的频发。通常交通事故发生后,就会产生交通事故赔偿纠纷。一般事故在解决纠纷时应该知道一般交通事故赔......
·医疗事故纠纷起诉书
医疗事故纠纷起诉书如何处理医疗纠纷?一、家属提出医疗事故争议(做好登记,家属签字)向家属作好解释工作,医疗纠纷解决途径有三条:1是医患双方自......