史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

什么时候买房子才会涉及到首付的问题呢?

什么时候买房子才会涉及到首付的问题呢?这点应该大多数的人都比较清楚,如果是一次性支付了全款的话,自然就不会出现这样的情况,至于在按揭贷款买房的时候,才需要由购房者首先承担首付。那一般买房子首付要多少才行?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。一、一般买房子首付要多少在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。二、贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。(5)签订借款合同。如果是选择按揭贷款方式购房的话,就不得不考虑清楚一般买房子首付要多少钱了,毕竟这部分费用一开始就是要自己承担的。因为按照现在购房的流程,购房者交付了首付之后,开发商才会签订商品房买卖合同,之后才能向银行申请按揭贷款。如果本身拿不出首付,建议暂时缓一下在购房。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·专利权无效宣告的审理
      专利复审委员会受理了申请人的请求宣告专利无效的请求书,允许请求人在提出无效宣告请求之日起一个月内对请求宣告专利无效的证据或者理由加以补充,专......


·广东省建设厅建筑工程安全生产管理办法具体内容是什么?
      广东省建设厅建筑工程安全生产管理办法具体内容是什么?广东省建设厅建筑工程安全生产管理办法第一章总则第一条为贯彻“安全第一、预防为主、综......


·政府如何处理非法集资案件?
      近年来,全国很多地方都出现了非法集资犯罪活动,这种犯罪形式对社会的危害很大,严重威胁人民群众的财产安全。我国对非法集资的打击力度也很大,按照......


·死亡威胁怎么定罪
      死亡威胁属于恐吓罪。只是存在恐吓威胁行为,这个行为可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定进行处理。有下列行为之一的,处五日以......


·现在这个社会,楼盖得越来越高,马路修得越来越多,似乎整体上的
      现在这个社会,楼盖得越来越高,马路修得越来越多,似乎整体上的城市建设都在大幅度地提高,但是就建设工程的质量而言,其实身为普通人的额我们,并不......


·故意伤害罪轻伤怎么判
      造成轻伤害的:故意伤害致人轻伤的,基准刑为有期徒刑一年六个月。二、轻伤偏轻的:1、基准刑为三年以下有期徒刑,致被害人轻伤偏轻的,可以在1至3个量......


·撤销工伤认定决定是怎么规定的
      员工的工伤一旦进入到工伤认定阶段开始的话,那么社保局就有着相关的工作流程和工作准则,一般任何人和因素都不能影响到社保局针对工伤认定工作的展开......


·著作权的转让导致著作权
      著作权的转让导致著作权一、著作权的转让导致著作权的使用权的变更吗?著作权的转让导致著作权的作品使用权变更。著作权转让必然是权能完整的财产......


·犯罪记录封存刑诉法如何规定?
      不管是社会上年龄多大的公民都是有可能因为触犯了刑法出现犯罪行为而被处罚的,一般来说只要是犯罪就会在个人档案中留下无法抹灭的痕迹并且将会伴随一......


·不收现金的商店违法吗
      不收现金的商店违法吗一、不收现金的商店违法吗不收现金的商店是违法的,根据《人民币管理条例》中的规定,人民币是我国的法定货币,可以用于支付......


·北京一般纳税人报税流程
      北京一般纳税人报税流程一、一般纳税人报税流程1、地税申报的税金有:营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、车船......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询