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根据我国法律的规定商品房与毛坯房的区别是什么?

在我国商品房是用来出售的,自然是可以进行购买的,但是也有许多的房屋,它是没有产权的,所以不能够进行购买。同时,我国还存在着毛坯房。很多人对于商品房和毛坯房性质并不清楚。比如说。根据我国法律的规定商品房与毛坯房的区别是什么?
  一、根据我国法律的规定商品房与毛坯房的区别是什么?
  商品房是作为商品来出售的房子。毛坯房是没有装修过的房子。这两个“房”混不到一起。
  二、验收毛坯房有什么注意事项
  除了上面说到的注意事项,还要另外检查一下隐蔽工程,因为入住之前购房者都要进行装修,所以要注意,否则装修完住了人之后在维修就麻烦了。1、要注意施工洞的问题。有些毛坯房交房的时候,所有的房间是打通的,特别是两户之间一定要开一个施工洞,施工结束的时候这个墙要封起来,如果施工单位负责任,在所有的边口这块做到位就没有问题,如果做得很粗糙,刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。一旦施工洞做完以后,再拆改是非常困难的,因此,在收房时,一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞,位置在哪里,一定要仔细看施工洞的面刮的平整度,有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的,和墙面本身不是一体,就会出现比较明显的裂纹,因为它有可能是用砖重新堆的,不可能咬合那么好。2、注意毛坯房防水的问题如果厨房带地漏就要做防水。根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。另外,卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,会影响到自己的家。验收毛坯房要注意什么1、检查厨卫烟道点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。2、检验墙面用小锤敲击前面,如果有“空、空”的声音,则表明前面空鼓。3、检验房高在室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,说明有倾斜。4、检验地面测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差,如果差异在2厘米左右为正常,超过3厘米则属于质量问题。首先,我们可以明确的告诉您,商品房和毛坯房,它的性质是不一样的,商品房指的是用来出售的房屋,而毛坯房仅仅指的是没有经过装修的房屋。因此,毛坯房,有可能是商品房也有可能是小产权房。
  
  
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