史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

孩子一出生就有登记买房的民事权利

孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。房款需一次性付清,增加买房时的经济负担。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。二、写上子女名字的好处是:1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。三、把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。2.《民法典》(2021年1月1日起实施)对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会遇到很大的法律障碍。  《民法典》第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字,由于其也算家庭成员,那么在限购影响下不能再购房了,这种情况下子女成年后如需再独立购房,则需要去做一个公证,将房子确认在父母名下。4、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。夫妻离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷。总之,本文对“买房子能写小孩子名吗”这个问题的答案是:能。只是房产登记孩子的名字有利也有弊。我们认为,无论房子是写的父母的名字还是孩子的名字,最终都可以作为不动产传给孩子,不存在二次交易付费,也避免了房产在小孩名下的各种限制性,因此,还是写父母自己的名字较好。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·债权债务能公证吗
      现在随着经济的不断发展,中国社会不断向前,中国越来越多的企业和个人开始进行各种商业活动,越来越多的债务债权关系出现,不论是企业还是个人经营小......


·同居生子没领证怎么办?
      在男女关系越来越自由开放的二十一世纪,同居生子没领证这个问题也有越来越多的人遇到。同居生子没领证的情况涉及到所生子女的抚养权问题以及非婚生子......


·动物园侵权责任法律如何规定的?
      动物园侵权责任法律如何规定的?《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千二百四十八条:动物园的动物造成他人损害的,动物园应当承担侵权责任;但是,......


·医疗事故责任认定
      虽然我们现在的医疗技术是越来越先进了,但还是免不了医务人员失误或者是其他原因导致出现医疗事故。所以我们要对医疗事故的责任进行认定。那么医疗事......


·继承权公证
      继承权公证,只要前期手续(提交材料)齐全,在公证处办理公证,能够立即领取公证书(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料的,会在受理后15个工作......


·有限责任公司股东个人欠债对公司有影响吗?
      有限责任公司股东个人欠债对公司有影响吗?没有影响,股东对外的个人债务,公司不承担责任,但股东个人财产不足以清偿其他债权人的,该股东在公司的股份......


·罪犯不认罪罪犯减刑是怎么规定的?
      在现实的生活中,随着社会的发展我们身边的案件案情也愈加复杂。案件从立案到判决期间面对的情况也越来越多,那对待罪犯不认罪不可减刑的依据是什么呢......


·遗漏赔偿项目交通事故能否要求再赔偿一般来说
      遗漏赔偿项目交通事故能否要求再赔偿一般来说,只要当事人具有完全的民事行为能力,经过平等协商自愿达成赔偿协议,并且该协议不违反法律、法规的强制......


·民事诉讼费用败诉由谁承担
      民事诉讼费用败诉由谁承担随着法律的规定越来越涉及到我们的日常生活,在生活就会出现许多的诉讼案件,其中作为常见的就是民事诉讼了。在民事诉讼中......


·什么情况下投标保证金退不回来?
      什么情况下投标保证金退不回来?一、什么情况下投标保证金退不回来投标保证金是为了确保投保人参加投标活动的保证金,当投标人不安合同履行义务时......


·湖南省交通事故赔偿标准是怎样规定的
      湖南省交通事故赔偿标准是怎样规定的1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询