19850716853
夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理吗?
办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·一、办理结婚登记时需要带什么材料?
一、办理结婚登记时需要带什么材料?1、中国公民在中国境内申请结婚的。必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列......
·挪用资金1万元怎么处理
视具体情况而定。如果是公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利挪用本单位资金超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但进行营利活动的......
·最高人民法院关于刑诉法的解释的内容是怎样的？
在当今这个社会，您都明白的是，法律不可能是一成不变的，因为法律也是需要适应我们的现实生活的发展的，因此，我国会对于一些法律当时规定的不是很具......
·一审缓刑二审需要羁押吗？
一审缓刑二审需要羁押吗?一审缓刑二审期间是不需要羁押的，具体理由如下：1、根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第三百五十五条?犯罪嫌疑人......
·如何认定投放危险物质罪 投放危险物质罪如何量刑
氰化物、砒霜等属于剧毒物质，能对肌体发生化学或物理化学作用，因而损害肌体、引起功能障碍、疾病甚至死亡。如果行为人故意投放此类毒害性、放射性、......
·买二手房该怎样贷款
买二手房该怎样贷款1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款......
·信用卡诈骗罚金的标准是什么，诈骗手段有哪些？
目前信用卡市场处于高速发展的阶段，随着发卡量增加，随之而来的经营风险和欺诈行为逐渐增多，在一定程度上给金融机构和个人造成了极大的损失。信用卡......
·根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款？
根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款？当代社会，让我们的现实生活中经常会发现一些违章的行为，比如说比较常见的一种违章行为就是违章停车，违章停......
·工伤认定时间期限司法解释是什么
工伤认定虽然对于员工来说是维权的时候非常重要的一步，但是不及时的申请工伤认定的话，对于员工来说，恐怕再要求用人单位对自己的工伤进行赔偿的话就......
·知识产权保护范围？
知识产权保护范围有哪些一、知识产权保护范围有哪些知识产权，有人喜欢称之为智慧财产权或智力财产权。不要以为知识产权离我们有多远，如果你是消......
