史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋工程质保期相关规定是什么?


  房屋工程质保期是指房地产公司将房屋交付业主使用后,需要承担保修责任的期限。一般业主在购买房屋之后往往会忽略房屋工程保质期的相关规定,导致在房屋出现问题不能及时反映,错过质保期,承担较大的经济损失。那么关于房屋工程质保期的相关规定是什么呢?以下是我们为您搜集整理的相关资料。
  一、 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定:
  1. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
  二、建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条规定:
  1. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。2. 国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期按国家规定执行。
  三、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定:
  建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
  四、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
  1. 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3. 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5. 装修工程为2年。
  五、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定:
  房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算我国颁布的相关法律明确了房地产开发商与业主的责任与义务,该质量保修办法有利于保障业主的权利,规范房地产开发商的行为,要求其建设质量合格过关的房屋,保障业主的而合法权益。以上就是关于房屋工程保质期的相关内容,希望对您有所帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·三岁孩子抚养权归谁抚养?
      一般夫妻双方都已经离婚了,都会牵扯到了抚养权的的问题,对于抚养权的相关问题,国家婚姻法有明确的规定,有两种方法,一种是夫妻双方私下调解,另一......


·民事诉讼的标的物是什么
      一、民事诉讼的标的物是什么诉讼标的是民事诉讼中,当事人之间所争执的需要通过审判机关的审判活动予以解决的民事、经济法律关系,亦即当事人之间......


·工伤被公司辞退怎么办?
      工伤被公司辞退怎么办?一、工伤被公司辞退怎么办?工伤后被公司无故辞,可以要求用人单位支付相应的工伤待遇,还可以要求用人单位支付违法解除劳动......


·代写遗嘱的构成要件是什么?
      代写遗嘱的构成要件是什么?代书遗嘱需要具备的条件:第一,遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗......


·社保中的单位缴费和个人缴费区别是什么
      随着我们社会的发展,我们的生活和工作也发生了相当大的变化,我们知道现在我国的社保制度越来越趋于完善,有一些劳动人员其实不明白自己缴纳社保和单......


·刑拘批捕诉讼判刑最长多久?
      一、刑拘批捕诉讼判刑最长多久?《刑事诉讼法》第八十九条:公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。......


·得了职业病怎么办?
      得了职业病怎么办?员工如果得了职业病后,可以申请工伤鉴定,认定为工伤从而获得赔偿。因此应对措施具体包括:1、职业病鉴定流程当事人提出鉴定......


·当事人向法院申诉对方欠钱不还怎么办理?
      当事人向法院申诉对方欠钱不还怎么办理?1、当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不......


·清算组成员有什么要求2023
      清算组成员有什么要求依据我国《破产法》及相关司法解释,对国有企业而言,清算组成员由人民法院从企业上级主管部门、政府财政部门等有关部门和专业人......


·端午节工资怎么算
      对于上班族而言,最开心的莫过于放假啦。令人期待的端午佳节即将到来,很多的都想着可以回家陪陪家人。但是,在放假时,最悲催的就是那些因为公司特殊......


·探望权起诉书怎么写
      探望权起诉书怎么写夫妻解除了婚姻关系,但是在法律上还是子女的法定监护人,对于子女是有探望的权利的,在探望的过程中被拒绝可以向法院提出诉讼。那......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询