江苏省房屋质量保证书包括哪些内容?
1、相关责任主体验收确定的质量等级;
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;外保温5年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;
4、用户报修的单位,答复和处理的时限。
二、房屋质量在保修期内出现问题怎么办?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
房屋质量保证书是什么时候发的?
鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。
开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时,开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
首先,我们必须明确地告诉您,在江苏省房屋质量保证书当中肯定是需要写清楚,质量保证的期限的,以及各个主体部分的质量安全等级,还有就是验收责任主体的验收等级,除此之外还给您介绍了一下保证书什么时候发放。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·工程款优先他项权证之间有什么联系?
工程在我国已经越来越多的出现在我们的身边了,我们的日常生活与工程之间也有着紧密的联系。但工程在实施过程中也有许多权属发生。那工程款优先他项权......
·招摇撞骗能否提起刑事附带民事诉讼
招摇撞骗能否提起刑事附带民事诉讼一、招摇撞骗能否提起刑事附带民事诉讼?可以提起,刑事附带民事诉讼是司法机关在刑事诉讼过程中,在解决被告人刑......
·江苏省高温费补助是多少
相信在现实生活中,很多人对于高温费,是一无所知,甚至从来没有听说过高温费。其实,高温费在日常的生产生活中,是和我们自己的利益紧密相关的。江苏......
·公司注册地与实际经营地不一致的法律风险
公司注册地与实际经营地不一致的法律风险根据法律规定,公司注册地与实际经营地应当一致,而有时,公司因为办公、成本、税收等原因,更换了实际经营地......
·自己的遗嘱公证去哪里做
一,自己的遗嘱公证去哪里做办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査,在确认其有效性后......
·城市户口的子女对于农村宅基地可以继承吗?
现在,对于宅基地的概念人们越来越熟悉了,但是有关于农村宅基地的问题仍然有许多,其中,作为拥有城市户口的人,很想知道:城市户口的子女对于农村宅......
·拐卖儿童是不是违法的?
拐卖儿童是不是违法?拐卖儿童肯定是违法的,拐卖儿童涉嫌拐卖儿童罪,会被判刑,法定刑是判处五年以上有期徒刑。根据《刑法》第二百四十一条的规定,......
·强奸罪的从重处罚情节包括哪些
强奸罪的从重处罚情节包括哪些1、强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;2、强奸妇女、奸淫幼女多人的;(3人以上)3、在公共场所当众强奸妇女的;(注意:A这里是妇......
·婚内未成年子女抚养费可以主张吗?
婚内未成年子女抚养费可以主张吗?可以主张婚内的子女抚养费,根据《婚姻法》司法解释第三条明确指出:婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养......
·一、期权夫妻共同财产算吗?
一、期权夫妻共同财产算吗?我国婚姻法明确规定的,婚姻关系存续期间夫妻双方所得为夫妻共同财产,包括实物、现金和可预见的收益,可预见的收益报告股......
·企业要是想要裁减员工的话,首先要满足法律中规定
企业要是想要裁减员工的话,首先要满足法律中规定的裁员的条件,其次还要按照规定的流程来裁员。那么您知道企业裁员的流程是怎样的吗?企业在裁员的时......