史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

北京住建委自住型商品房怎么购买?

北京的房价贵是您都知道的事情,但是我们也无可奈何。为了造福大众北京市住建委发布推出了自住型商品房,北京住建委自住型商品房的价格比周围的商品住房都低了百分之三十左右。对于想在北京买房的人来说这是一个很大的福利,但也并不是想买就能买得到的。
  一、购买资格
  根据京建发〔2013〕510号文件规定,按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  二、优先购买条件
  符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  三、套型面积和价格标准
  自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
  四、销售和登记管理
  (一)房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核,按照本市住房限购相关规定执行。(二)自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序,由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证,并接受所在区县建设房管部门的监督。(三)自住型商品住房进行房屋权属登记时,登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。
  五、转让管理
  自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
  六、处罚措施
  对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假,骗购自住型商品住房的家庭,一经查实,房地产开发企业应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。于是就会造成购买人群超过供应的商品房数量。对于可购买的人群也会进行严格的审核。希望您都能够努力也够幸运能够买到自己喜欢并且环境舒适的房子。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·享受工伤待遇还可要求民事赔偿吗?
      享受工伤待遇还可要求民事赔偿吗享受工伤待遇是可以要求民事赔偿的,受伤职工被认定为工伤后,参加了社会工伤保险的用人单位,由工伤保险机构负担工......


·离婚后前夫不给孩子抚养费怎么办?
      家庭是建立在婚姻的基础上的。但是,在现实生活中,由于夫妻感情不和等种种原因,离婚的情况也很常见,可以说是屡见不鲜了。离婚后的夫妻仍然对孩子有......


·最高法院关于夫妻共同债务的范围有哪些?
      最高法院关于夫妻共同债务的范围有哪些?(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债......


·中国法定节假日天数一年累计有多少天?
      中国法定节假日天数一年累计有多少天?一、中国法定节假日天数一年累计有多少天全体公民放假的法定节假日为元旦、清明、中秋、端午、劳动节各1天、......


·年底双薪和年终奖的区别有哪些?
      年底双薪和年终奖的区别有哪些?从理论上来讲虽然年终双薪和年终奖都属于劳动报酬的范围,都属于工资总额的范围,但是两者还是有明显区别的。年终双薪是......


·被害人原谅了被告人,可以免除处罚吗
      被害人原谅了被告人,可以免除处罚吗  生活中,犯了罪,有些人认为只要赔偿被害人的损失,被害人谅解,就没事了,可以免除刑事处罚。然而,这种看......


·父母遗产私生子能继承吗
      从前私生子在很多方面都是不被承认的,尤其是在遗产继承方面。很多人就觉得,作为私生子是没有权利继承父母的遗产的。这样的说法是否正确呢?究竟父母......


·夫妻诉讼离婚要多少钱 起诉离婚程序是怎样的
      在诉讼离婚的情况下,法律中规定的条件不一样,而此时需要当事人支付的费用自然也是比协议离婚要多一些的。那一般夫妻诉讼离婚要多少钱呢?而这个诉讼离......


·离婚女方需要付抚养费吗
      离婚女方需要付抚养费吗1、离婚孩子判给男方,女方要给抚养费;2、法律依据:《婚姻法》第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后,一方抚养的子女,另......


·房地产开发企业设立条件是什么?
      房地产开发企业指的是那些符合我国的城市房地产管理法规定的企业,想要通过房地产开发项目和或者是通过经营房地产相关的活动来进行盈利为目的的企业。......


·外商独资企业变更董事需要什么材料 有些情况下,大家之所以对
      外商独资企业变更董事需要什么材料有些情况下,您之所以对外商投资企业比较关注,就是因为其实在我国,对于外商投资企业的管理也是有专门的一部法规......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询