建筑工程质量保证金管理的相关规定有哪些?
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理,落实工程在缺陷责任期内的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定,制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条 缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理,由使用单位代行发包人职责。社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金,并按照有关规定执行。
第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。
第六条 建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。
第八条 缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议,按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条 建设工程实行工程总承包的,总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定,参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。以上就是我们为您搜集的有关建筑工程质量保证金管理的相关规定,我们可以看出,为了确保建筑工程质量,必须对建筑工程质量保证金严格管理,并按照法律规定的标准执行,具体的工程质量保证金处理问题建议咨询律师,以获得专业的解答。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·申请法院调查证据时间是怎么规定的?
申请法院调查证据时间是怎么规定的?一、申请法院调查证据时间关于申请法院调查取证的期限应该是视证据种类的不同而定,一般都是应该在开庭钱提交证......
·一、90岁老人遗嘱精神鉴定需要做吗?
一、90岁老人遗嘱精神鉴定需要做吗?一般是不对遗嘱人做精神鉴定的。只要遗嘱人意识清楚、且所立遗嘱又是合法的,该遗嘱就是有效的。如有依据质疑老......
·通常借条写今借还是金借到
通常借条写今借还是今借到?借条中最好是写今借到,《民法典》对民间借贷合同的效力,是以出借人将出借的款项实际交付给借款人作为生效条件,“今借”从......
·申诉国家赔偿期限法律规定是怎样的
一,申诉国家赔偿期限法律规定是怎样的最高法新规首提“国家赔偿监督”:不限申诉期限。8种情形应重审最高法发布《最高人民法院关于国家赔偿监督程......
·信用卡诈骗罪法条
现在世界的科技发展越来越快,骗子也越来越多手段也越来越高明。对于信用卡诈骗罪很多人可能并不是特别了解,有些人认为信用卡在自己身上就可以很安全......
·代位权诉讼管辖中的问题有哪些
代位权诉讼管辖中的问题有哪些一、代位权诉讼管辖的法律规定由于我国以前并没有代位权制度,故民事诉讼法没有对代位权的实施作程序方面的规定。对于......
·做工伤认定的时间限制是多长
不管是用人单位还是受伤劳动者,若需要申请工伤认定的话,则此时一定要注意时间限制,超过规定时间申请认定的,此时认定部门一般就不会再受理申请了。......
·物业费交多少怎么确定?
物业费交多少怎么确定?物业费交多少怎么确定?(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。......
·职务侵占公安不立案可自诉吗
可以自诉。公诉转自诉的案件是指,被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被......
·一、交通事故致多人轻伤如何处罚?
一、交通事故致多人轻伤如何处罚?交通事故造成多人轻伤,不构成刑事犯罪。但如果是醉酒则构成犯罪,应当承担刑事责任,会被判刑。《中华人民共和......