史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子对很多人来说是件大事

买房子对很多人来说是件大事,甚至对一个家庭也是如此,买房子不是说交了钱就完事的,可能因为金额较大有些人无法全款买房而选择贷款,有些时候买房子需要很多手续。我买房子需要什么手续?接下来我们就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。
  我买房子需要什么手续?
  1、买新房需要准备以下的材料:定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。2、购买新房需要确认符合买房的条件:是否是首套房屋,并且还要确认银行资信好不好。选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。3、购买新房公积金贷款需要注意的事项:公积金帐户已满半年的贷款高额度三十万,夫妻双方可以一起贷款高额度八十万。
  全款购买二手房:
  1、交易双方签定买卖合同。2、卖家付清房款,办理过户手续。3、卖家需要携带身份证原件及复印件、户口簿的原件及复印件、购房全额及复印件以及两份购房合同产去房屋管理办理房屋产权.
  贷款购买二手房:
  1、交易双方签定买卖合同。2、请房屋中介机构进行首付款托管以及办理过户手续,然后携带新的房屋产权证去房地产评估进行贷款.根据2008年新政策规定,一般二手房贷款额度为评估额度的60%到70%。3、卖家携带相关到银行办理贷款。4、卖家携带身份证原件以及复印件、户口簿原件以及复印件和贷款合同去房地产管理办理抵押登记。5、卖家办理房屋产权证。等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就在房地产管理去做准产权登记备案,同时开发商会为卖家办理房屋产权证,以及卖家缴纳大概总房款的百分之八点六左右各项税费(不得超过5年的个人所得税,房屋维修基金每平方米大概40元左右)。卖家需要携带身份证原件及复印件、户口本的原件以及复印件,购房全额以及复印件和两份购房合同去产权管理办理房屋产权.6、卖家还清贷款,与银行工作人员到房地产管理办理撤消抵押手续.从上文中我们知道,买房贷款需要看是二手房还是一手房,购买房子种类的不同,手续也是不同的。全款和贷款的手续也是不同的。“我买房子需要什么手续?”文章已经为您进行了详细的整理和总结,如果您还有其他疑问,欢迎咨询本站专业律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·重庆身份证到期提前多久办理
      身份证是我们每个人都拥有的一张身份证明,是证明我们的基本信息的证件,而身份证是有一定期限的,到期之后是需要重新换取新的身份证。那么,身份证到......


·专利转让的三种方式是什么
      专利转让的三种方式是什么我国专利转让通常以以下三种表现形式:1、整体的专利转让,实施独占许可,所谓的转让专利的所有权,10年的自主产权。如专利权......


·工程质量问题一般分为哪几种
      工程质量问题一般分为哪几种在对工程的质量进行验收的时候,如果仅仅说工程质量问题不合格是非常笼统的。其实在我国建筑行业,将工程质量的问题详细的......


·民法总则中商主体在哪些章节中有所体现?
      民法总则中商主体在哪些章节中有所体现?民法典所能调整的主体与主体之间的关系范围十分庞大,其中就包括商主体之间的关系,不管企业还是个体户都属于......


·公安局立案之后撤销案件的法律依据
      公安局立案之后撤销案件的法律依据一、公安局立案之后撤销案件的法律依据《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒......


·分公司能否对外签约合同?
      分公司能否对外签约合同?我们认为,分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照,同时也是对外公示了其作为总公......


·下班开车撞树 工伤认定可以吗?
      下班开车撞树工伤认定可以吗?根据工伤保险条例,上下班途中非因本人主要责任以上的交通事故可认定工作,自己开车撞树应不属于工伤。按照法律的规定,......


·债务人欠钱不还又关机怎么办
      债务人欠钱不还又关机怎么办一、债务人欠钱不还又关机怎么办?债务人在债务到期不还且有故意躲避行为的,债权人可向人民法院提起诉讼,人民法院依法......


·法院执行他人诉前保全的财产需要满足哪些条件
      法院执行他人诉前保全的财产需要满足哪些条件?1、申请执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;3、申......


·一、抚养费拖欠可以采取什么措施?
      一、抚养费拖欠可以采取什么措施?抚养费拖欠可以采取的措施有:先进行协商,如果能够达成一致按照离婚协议中的要求即可;如果协商不一致,就是说有一......


·如何认定交通事故中的财产损失
      如何认定交通事故中的财产损失发生交通事故大部分情况下都会造成损失,我国在交通事故的财产赔偿中有直接损失和间接损失。直接财产损失的赔偿,是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询