史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋拆迁协议一般内容有哪些需要注意的内容?

房屋作为我们的生活必需品,不仅是我们赖以生存的家园,更是一个家庭的象征。随着社会的发展,房屋拆迁也越来越多的出现在我们的身边,我们要怎么样保护好我们的合法权益呢,下面我们就带你一起来了解一下房屋拆迁协议一般内容有哪些需要注意的内容,为你做详细的解答,希望你在遇到相关的法律问题时能够帮助到你。签订房屋拆迁协议注意事项拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。房屋拆迁补偿安置协议应注意的问题房屋拆迁补偿安置协议又称对户合同,是拆迁人和被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额,安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所达成的一致协议。房屋拆迁补偿安置协议需要注意以下问题:1、房屋拆迁补偿安置协议是民事合同,只涉及民事问题,如拆迁过程中如何安置被拆迁人、承租人,如何补偿被拆迁人的损失等问题。而能否进行房屋拆迁则属于行政行为,不是房屋拆迁补偿安置协议的内容。2、房屋拆迁补偿安置协议的当事人具有法定性和特定性。协议的当事人是指拆迁人和被拆迁人,涉及到租赁房拆迁的,承租人也可以成为当事人。3、房屋拆迁补偿安置协议的主要条款,必须包括以下内容:(1)补偿方式和补偿金额;(2)安置用房面积和安置地点;(3)搬迁期限;(4)搬迁过渡方式和过渡期限。以上内容属于强制性规范,法规原文中的用语是“应当”而不是“可以”。4、房屋拆迁协议的签订必须采用书面形式。法律虽未明文规定采用何种形式,但由于房屋拆迁协议约定的内容复杂,且不能即时履行,因此,房屋拆迁协议必须采用书面形式。5、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须在拆迁公告规定的期限内订立。6、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须依法签订,其内容不得违背《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。7、当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的,除《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的责任外,还应承担《民法总则》、《合同法》规定的违约责任。我们可以看出我国的现行法律对拆迁的补偿方式有着较为严格的要求。在这里我们还是要提醒您,一定要在拆迁前仔细阅读拆迁协议,不要盲目的进行认同。另外对我国相关的法律法规做详细的阅读了解,才能保障自身的合法权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·缓刑执行完毕怎么取消?
      一、缓刑执行完毕怎么取消?刑法第七十六条被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,由公安机关考察,所在单位或者基层组织予以配合,如果没有本......


·申请法院调查证据时间是怎么规定的?
      申请法院调查证据时间是怎么规定的?一、申请法院调查证据时间关于申请法院调查取证的期限应该是视证据种类的不同而定,一般都是应该在开庭钱提交证......


·和开发商打官司流程有哪些
      和开发商打官司流程有哪些和开发商打官司流程有哪些1、如果你是原告,你首先需要确认被告是谁,如果被告是公民个人,你需要知道他的姓名、年龄、民族、住......


·根据我国法律规定怎么变更孩子的抚养权?
      在当今这个社会,离婚对于孩子的抚养权有着一定的影响,这是因为离婚之后,需要确定孩子的抚养权归属,在我们的现实生活中,如果确定抚养权之后,由于......


·离婚共同债务的处理是怎样的
      离婚共同债务的处理是怎样的夫妻共同债务的处理最为集中的体现夫妻离婚的过程中,一种是在夫妻离婚时进行划分,这种情形又和夫妻采取的离婚方式有关系......


·酒后骑自行车算不算酒驾?
      一男子酒后骑自行车被交警拦下,男子不服气,称“骑自行车喝酒怎么了”,还和一旁的路人发生争执。交警带其去检测,男子血液酒精含量达到112mg/100ml。......


·房子交了定金不想要了能退吗
      房子交了定金不想要了能退吗若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可......


·工商部门对于卖侵权商品如何处理
      工商部门对于卖侵权商品如何处理一般工商局抓到的就是罚款,《商标法》第五十二条规定,对侵犯注册商标专用权的行为,罚款数额为非法经营额3倍以下;非......


·正式的借条格式范文怎么写?
      正式的借条格式范文怎么写?在我们的生活中,当我们身边的朋友或者亲人又或者是生意上的伙伴在遇到困难需要用钱的时候就难免会找我们借钱,如果是借......


·在我国缓刑可以去香港吗
      一、在我国缓刑可以去香港吗按照国内有关法律,缓刑人员,原则上必须在居住的地方,不能够象正常人一样到外地,更不能办理出国手续,除非你得到公安......


·一、交通事故中副驾有连带责任吗?
      一、交通事故中副驾有连带责任吗?1、交通事故中副驾不一定有连带责任,这是由于在交通事故中,是由有过错的一方承担相关赔偿责任,此部份通常是指驾......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询