史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

做房屋他项权流程是什么?

很多人对于房屋的他项权证不是很了解,但是它又是房屋产权中的一个重要部分,不应该被忽视。接下来,我们汇总和整理了一些相关知识,对做房屋他项权流程以及房屋他项权证进行具体介绍,希望对您以后办理这一证件有所帮助!
  一、什么是房屋他项权证呢?
  简单来说,他项权证就是房屋抵押权证,是你向银行或其他金融机构贷款时,债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  二、房屋他项权证怎么办理呢?
  办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。房屋他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。附:办理房屋他项权证基本材料1、 房屋抵押权登记申请书2、 申请人身份证明复印件3、 房屋所(共)有权证书原件4、 抵押合同原件5、 主债权合同原件6、 其他必要材料如果您最近有办理这一证件的需求,可以按照上述办理流程以及办理材料到相关部门进行办理。不过为了稳妥,我们建议您具体咨询一下相关专业人士。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公司债券的发行人条件是什么?
      公司债券的发行人条件是什么?债券作为我国目前一个受您欢迎的投资方式。在很多方面都帮助了公司在资金的融集。所以,很多公司在资金困难的时候,或者......


·遗弃罪的主体要件是怎样的?
      《刑法》中规定的很多罪名都是一般主体构成的,即行为人年满16周岁,并且具有刑事责任能力的,就够作为犯罪主体。那么对于遗弃罪来讲,他的主体是怎样......


·离婚时小孩抚养权归谁?
      在办理离婚手续前,夫妻双方是需要就孩子的抚养权、债权债务的分配等问题进行协商的,在协商达成一致后,才能办理离婚登记手续。但是夫妻双方一般是没......


·受到社会生活当中诸多因素的影响,在生活当中不管是谈工作或者是
      受到社会生活当中诸多因素的影响,在生活当中不管是谈工作或者是朋友聚会的时候,总是少不了要喝酒的。问题的关键就在于,如果自己要驾车的话,那么就......


·缓刑是否可以减刑,判缓刑之后还能减刑吗
      被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子,确有悔改表现,法院认为暂不执行所判刑罚也不致于再危害社会的,可以判处缓刑。被判处管制、拘役、有期徒刑......


·防盗门车库门购销合同
      防盗门车库门购销合同找专长律师:知识产权律师??????征地拆迁律师??????土地房产律师??????公司经营律师??????损害赔偿律......


·至审查起诉终结的步骤是什么
      至审查起诉终结的步骤是什么1、审查起诉审查起诉是一项重要的诉讼活动,在整个刑事诉讼过程中,处于承前启后的中间环节。为保证审查起诉得以顺利进行,......


·铁路运营安全事故罪判多少年
      铁路的运输在生活当中不仅仅体现在为我国公民提供了出行上的方便,另一方面,铁路还为货物的运输带来了极大的方便。但是铁路在运输过程当中是有着相应......


·解除合同经济补偿金情形有哪些
      很多人都知道,被用人单位无故辞退时可以要求经济补偿。当劳动者主动或单方解除劳动合同时,根据具体情况也能要求经济补偿。下面我们就来为您介绍解除合......


·12123能处理异地违章吗
      可以的。用户可在手机APP违法处理页面,根据引导进行自助处理。通过公安部交管服务互联网平台处理的本人机动车交通违法,需同时满足以下情形:1、是由......


·劳动者如与公司签订劳动合同,就确立了劳动关系。劳动合同可以同
      劳动者如与公司签订劳动合同,就确立了劳动关系。劳动合同可以同时保障公司与劳动者的合法权益,也对双方的违约责任有具体的约定。那么,公司劳动合同......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询