史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

首先贷款要注意的问题

首先贷款要注意的问题
  
  1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承单房贷,一人的经济开 支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。
  
  2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。
  
  3、商业贷款条件相对宽, 选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。
  
  4、 购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
  
  5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。
  
  6、贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等年的都有。如果两个人都有住房公积金的话可以拿出另外一个人的公积全来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担资金还可以周转手上就有更多乘余的钱投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少。
  
  二、其次个人住房按揭贷款条件
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
  2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
  
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
  
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  
  5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  
  6、银行规定的其他条件。
  
  三、房贷申请需要提供的资料
  
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  
  3.收入证明(银行指定格式)
  
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  
  5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
  
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  不同的银行有不同的贷款时间,需要住户收集好相应信息对比选择。贷款过程中需要提高警惕,选择正规机构贷款,如贷款过程中出现经济纠纷,一定要走正规途径,寻求法律手段保护自己的合法利益。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·起诉
      起诉离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告,被诉的一方当事人就是被告,诉讼开......


·刑事自诉案件种类有哪些
      刑事自诉案件种类有哪些一、刑事自诉案件种类有哪些所谓自诉案件,是指由被害人本人或者其近亲属向人民法院起诉的案件。《刑事诉讼法》第19条规定......


·导致合同终止的条件有哪些
      导致合同终止的条件有哪些?一、导致合同终止的条件有哪些有下列情形之一的,合同的权利义务终止:1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债......


·一、在上海网签租房合同备案需要提供哪些材料?
      一、在上海网签租房合同备案需要提供哪些材料?(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);(二)当事人身份证明(核对原件,收取复印件);(三)住房权属证......


·惩罚性违约金和损害赔偿能否同时主张
      惩罚性违约金和损害赔偿能否同时主张对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿,那么赔偿的数......


·公务员行政不作为与作为错误受到的处罚是什么
      公务员行政不作为与作为错误受到的处罚是什么公务员行政不作为与作为错误受到的处罚没有明确的规定。《行政复议法》规定行政主体及其工作人员有积极实......


·贪污罪及其犯罪构成包括什么
      贪污罪及其犯罪构成包括什么(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。既侵犯了公共财物的所有权,又侵犯了国家机关、国有企业事业单位的正常活动以及职......


·租赁合同履行地怎么确定
      租赁合同履行地怎么确定?最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》,我国对于租赁合同的履行地作了如下规定:第十八条合同约定履行......


·劳动关系起诉状的含义
      劳动关系起诉状的含义劳动关系起诉状是指(一般)由劳动者向仲裁庭提出要求明确双方存在劳动关系的行为。劳动者需提交工资支付凭证或者工作证等证据,......


·因公去省外发生工伤可以在外地做工伤认定吗?
      因公去省外发生工伤可以在外地做工伤认定吗一、因公去省外发生工伤可以在外地做工伤认定吗?不可以在外地申请工伤认定的,应该向社保缴纳地申请工伤......


·高温费的定义是怎样的?
      相信劳动者们对高温费这个词并不陌生,也都知道高温费是在夏季发放给劳动者的一种补贴。但事实上,高温补贴并不是针对所有的劳动者发放的,只有符合条......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询