合同到期签订补充协议还有没有法律效用?
我们常说要签订各种合同,常见的有房屋租赁合同,劳动用人合同等。合同到期签订补充协议还有没有法律效用?如果是房屋出租的话,会存在续租的情况,在这种情况下补充协议应该怎么写呢?那么下面就由我们来为您解释一下相关问题吧。
一、合同到期签订补充协议还有没有法律效用?
1、在当事人双方签署的合同中约定的条款,双方都应该严格遵守;
2、如合同已经到期,则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款,使乙方在不太知情的情况下答应,这一点是不具备法律效应的。因为,首先合同已经结束,不存在合同条款的延展性,如果有延展性,也应该在合同到期前双方书面进行重新约定和明确,其次,用电话录音的方式,目前在人民法院审理的时候,如上述案是不能被法院采信作为依据的;
3、据此,这种电话录音导致的所谓补充协议是无法律效应的。
二、房屋续租补充协议模板
出租人(甲方): 承租人(乙方):
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
居间人(丙方):
备案证号:
甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋______市_____区_______小区_____号楼______单元____门续租事宜达成以下协议并共同遵守:
一、续租期限为__年__个月,具体时间为:自__年__月__日至__年__月__日止。
二、续租月租金为人民币____元整(大写____)。
三、付款方式为压____付____ ,每下期租金应提前_____天支付。
四、续租押金为人民币____元整(大写____元),此次需补交人民币___元整(大写____元)。
五、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后:
甲方应向丙方支付人民币____元整作为佣金;
乙方应向丙方支付人民币_____元整作为佣金。
六、本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力,是其不可分割的一部分。
七、本续租协议履行中如三方出现任何疑议,首先需要采取三方协商的办法解决,若协商不成,任何一方可向当地人民法院起诉。
八、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
九、传真件亦有效。
十、签订本续租协议当日,乙方需向甲方交纳租金(人民币) ___元整,租期为___年____月___日至___年____月____日。
十一、收款方银行开户名:
账 号:
开 户 行:
出租人(甲方): 承租人(乙方):
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
居间人(丙方):
经纪执业人员签章:
联系方式: 资格注册证书编号:
经办人签字:
签订日期: 年 月 日
我们从上文中了解到,合同到期后签订的补充协议在双方都达成一致意见后是可以续约的,但是必须有书面说明,如果只是在电话或者网络沟通是无效的。关于“合同到期签订补充协议还有没有法律效用?”我们就问你整理到这,如有疑问欢迎咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·交通肇事无力赔偿要坐牢吗
交通肇事无力赔偿要坐牢吗一、交通肇事无力赔偿要坐牢吗发生交通事故时,存在以下情形的一般均以交通肇事罪定罪处罚:1、死亡一人或者重伤三人以上......
·多少岁算晚婚晚育?
晚婚晚育对于很多现代人来说并不陌生,特别是近几年,年轻男女因为工作或者其他原因,很少可以在法定的结婚年龄结婚,形成了很大一部分人晚婚晚育,......
·冒充军人招摇撞骗罪用金额定罪吗?
冒充军人招摇撞骗罪用金额定罪吗?一、冒充军人招摇撞骗罪用金额定罪吗?不用,金额定罪一般是诈骗罪和盗窃罪等才适用,冒充军人招摇撞骗时属于行为......
·一、母亲不给抚养费怎么量刑?
一、母亲不给抚养费怎么量刑?母亲不给抚养费实际上并不存在着量刑规定的,因为不给抚养费用的话,最多也就是民事方面的一个纠纷,对方是可以到法院诉讼......
·审查起诉阶段律师事务所函的内容有哪些?
审查起诉阶段律师事务所函的内容有哪些?(一)犯罪事实、情节是否清楚,证据是否确实、充分,犯罪性质和罪名的认定是否正确;(二)有无遗漏罪行和其他应当......
·征地补偿计算方法有哪些?
在征地补偿的过程中,必须要先对被征地人做好安置补偿的工作,否则的话是不允许进行征地的,这很容易对被征地人的利益造成损害。而征地补偿中涉及到的......
·处三年以下有期徒刑或者拘役的:
处三年以下有期徒刑或者拘役的:(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;(三)造成公共财......
·一般纳税人税率怎么算
一般纳税人税率怎么算一、一般纳税人税率是多少一般纳税人税率是多少呢?一般纳税人:基本税率17%,税法还列举了5类适应13%低税率的货物,还有几项特殊......
·离婚后房产分割协议书
夫妻在离婚的时候需要对共同财产的归属做出协商,而这其中当然就包括了对共同房产的分割。此时最还是能够签订一份房产分割协议,避免日后产生不必要的......
·犯罪分子销售有毒食品如何辩护?
犯罪分子销售有毒食品如何辩护?可以从作案动机是否成立、犯罪事实是否构成、不属于故意犯罪等情况来进行处理,辩护人应当根据事实及法律规定,对生产、......