根据我国法律的规定二手房买卖必须网签吗?
二手房买卖网签问题
如果你所在的地区实行了二手房网签,要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签,就可以不进行网签。
二、二手房网签的优势
1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
二手房网签流程
1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
二手房网签注意事项
1、公示公示满24小时才能买卖公示的信息
a房屋所有权证号
b产权证上注记的抵押信息
c房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。
2、签约后及时核对合同(打印出来;一式四份;买卖双方个一份;公司一份;一份送建委备案)
3、资金监管制(房款)银行作为监管者——买方取得产权证,卖方取得办结单 ——银行才把房款支付给卖方
在这里我们必须明确告诉您,有的地方二手房买卖已经实行了网签,那么如果网签的地区是必须要进行网签的,没有实行网签的,当然可以不进行网签,在这里也给您介绍了二手房网签的注意事项。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、夫妻结婚离婚就要分财产吗?
一、夫妻结婚离婚就要分财产吗?肯定要分啊。从结婚算起,以后的家庭财产算你们的共同财产,这部分要分的。结婚前没有关系的。现行《婚姻法》第17条到......
·私募基金所需法律文件有哪些?
私募基金所需法律文件有哪些?在经营过程中,私募基金所需法律文件清单一、外包业务机构情况表外包机构营业执照(一)私募证券投资基金1、营业......
·劳动关系确认申请出文书吗?
劳动关系确认申请出文书吗?确认劳动关系一般需要先进行劳动仲裁,如果当事人对于仲裁结果不认可,可以向当地的人民法院提起诉讼,如果对一审裁判不服......
·起诉驳回诉讼时效中断吗?
起诉驳回诉讼时效中断吗?驳回起诉也可导致诉讼时效中断,根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求......
·刑事拘留后家人能做什么?
一旦亲人或朋友被抓进看守所或者被刑事拘留,作为家人或者朋友,首先,应当第一时间向办案的公安机关或者检察院了解涉嫌犯罪的事实。其次,有权向办案......
·法律援助医疗事故的申请需要提交哪些材料?
法律援助医疗事故的申请需要提交哪些材料?1、身份证或者其他有效的身份证明;2、申请人家庭经济困难证明;3、与本案有关并且有事实证明为保障自己合法......
·离婚公共财产如何分配?
离婚公共财产如何分配?夫妻共同财产,是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时......
·房屋拆迁补偿的含义以及拆迁补偿的标准是什么
房屋拆迁补偿的含义以及拆迁补偿的标准是什么一、房屋拆迁补偿的含义拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例......
·劳动争议仲裁的时间限制是多久
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动......
·哪些情况下可以解除房屋买卖合同
不管是购买怎样的房屋,此时当事人之间在达成一致之后,肯定都是需要签订书面的房屋买卖合同的,毕竟日后办理备案和过户都是需要用到。但对于这样的合......
·企业因拆迁纠纷提起诉讼的时效是多久?
企业因拆迁纠纷提起诉讼的时效是多久?近年来,拆迁纠纷案件时有发生,政府拆迁已经成为了社会关注的焦点。企业面对不法拆迁时,经和平手段无法解决......