根据我国法律规定租售同权如何办理?
什么是租售同权租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
二、引发房屋租赁纠纷的原因
(一)依法租赁的观念没有深入人心 目前,依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心,但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事,双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上,房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事,用不着额外交一笔登记费用,双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。(二)违法租赁难以处理 目前,在房屋租赁市场上,有相当一部分房主为追求高额租金,既不向房地产管理部门申请办理登记手续,也不与承租人签订《房屋租赁合同》。有的甚至层层转租,将违章建筑和法律规定禁止出租的房屋租给各类来历不明乃至为非作歹的不法人员。对此,房地产管理部门虽能做出相应的行政处罚,但对于拒不执行处罚决定者,却缺乏更加强硬、有效的处理手段,非法出租行为不能及时得到处理。(三)管理体制难以理顺 随着各地城市建设的快速发展,房屋租赁市场日趋活跃,一些非房地产管理部门也纷纷介入了房屋市场租赁管理。主要有工商、公安、计生等部门。针对这种情况,各地房地产管理部门虽依法据理力争,做了大量协调工作,但收效甚微。原本由房地产部门统一管理的房屋租赁市场,被人为分割,多头管理,政出多门。其结果是谁都在管,谁都管不了、管不好。这种局面不仅加重了房屋租赁当事人的经济负担,而且还造成了管理体制和市场秩序的混乱,不利于房屋租赁市场持续、快速、健康发展。首先,我们可以明确的告诉您,租售同权,它是一项政策如果推行的话,那么购买房屋的居民和租赁房屋的居民就会享受同等的待遇,这个是不需要进行办理的,是国家推行的一项政策,直接就可以使用。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·夫妻自愿离婚程序怎么走
夫妻自愿离婚程序怎么走根据《婚姻法》第31条和《婚姻登记办法》的规定,男女双方自愿离婚的程序是依法办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的......
·西瓜产销合同
签订日期: 年 月 日 采购站 甲 立合同单位:--------(以下简称 方) 乡 村 乙 ......
·行政复议中一并申请审查范围是什么?
行政复议中一并申请审查范围是什么一、行政复议中一并申请审查范围是什么按相关法律规定,只要属于规定的情形,可以一并向行政复议机关提出对该规......
·公司法人能作贷款人需要满足什么条件
公司法人能作贷款人需要满足什么条件正常情况下,公司在经营的时候,免不了需要向银行或者其他单位进行贷款。因此,在贷款过程当中,选择一个合适的贷......
·个人之间的债务纠纷怎么举证
在生活中,亲朋好友之间借钱周转是很普遍的事情,作为出借的一方可能考虑这也是一种投资方式,可以通过约定高额利息来增加自己的收益,而作为借钱的一......
·肇事逃逸对方拒绝处理应该怎么办
肇事逃逸对方拒绝处理应该怎么办肇事逃逸对方不赔偿可以起诉,生交通事故后,如果对方拒绝赔偿的,可以根据交警所认定的事故责任,依法向法院起诉要求......
·一、老年人再婚离婚财产怎么进行分配?
一、老年人再婚离婚财产怎么进行分配?属于婚后取得的财产,在没有事先特殊书面约定前提,属于婚后共有财产,离异时候一人一半权益。属于再婚前取得......
·什么情况下可以提前解除房屋租赁合同?
在生活中,由于各种原因,例如承租人找到更好的房屋、出租人不想再继续出租了,想提前解除房屋租赁合同。那么什么情况下双方可以提前解除房屋租赁合同......
·工伤待遇是指什么待遇种类?
工伤待遇是指什么待遇种类?在劳动者受伤而并没有单位赔偿时去找律师时肯定会在其帮助下得到相应的赔偿,而最主要的赔偿可能就是法律规定的工伤赔偿......
·哪些情况构成诉讼时效中断
提起诉讼。二、申请仲裁。三、申请支付令。四、申请破产、申报破产债权。五、为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡。六、申请诉前财产保全、诉前临时......