史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

只给了我他项权,可以办理过户吗?

他项权对于很多老百姓来说还是一个比较生疏和不了解的法律名词,很多人都都对房产的他项权有这样的错误认识,既然它也是抵押后的一种证书,它也就具有一定的法律代表意义,其作用应该是和房产证等同的,那么,只给了我他项权,可以办理过户吗?不可以过户。即便使用你的房地产等作出的他项权力证明书到对方低押办理了信贷等活动,对方不可能直接过户的。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  土地他项权利主要有以下几种类型:
  ⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。以上就是“只给了我他项权,可以办理过户吗?”的具体回答。他项权确实是一个比较专业的也比较不利于理解的法律范畴,不能仅凭借其字面的意思和肤浅的代表意义就进行错误判定,如果您在日常生活中遇到涉及“他项权”的相关问题,我们加以还是最好先行咨询一下律师,以免带来不必要的困扰。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·上海故意毁坏财物的立案标准一般是多少钱?
      上海故意毁坏财物的立案标准一般是多少钱?一、上海故意毁坏财物的立案标准一般是多少钱?由于我国刑法对构成故意毁坏财物罪中的数额未作出明确界......


·网上追逃抓获宣布拘留时间是什么时候?
      网上追逃抓获宣布拘留时间是什么时候?刑事拘留网上在逃人员抓获后立即宣布。公安局刑事立案后,应当对犯罪嫌疑人进行刑事拘留,如果犯罪嫌疑人在逃就发......


·中小企业融资租赁的方式包括哪些?
      中小企业融资租赁的方式包括哪些?融资是我们在现实生活中比较容易谈到的一个话题,实际上,这是中小企业经常进行的,因为中小企业急需扩大运营,实现......


·一、房屋租赁合同出租人解除条件是什么?
      一、房屋租赁合同出租人解除条件是什么?1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆......


·欠钱几百块不还怎么办?
      欠钱几百块不还怎么办?1、欠钱几百块不还,可以与对方协商还款,签订还款协议,要保留好相关证据(如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉......


·汕头离婚律师收费标准是多少?
      汕头离婚律师收费标准是多少?离婚律师的费用是不固定的,当事人可以跟律师协商处理,各个地方的收费标准都不是统一的,甚至每个律师的收费标准都不相......


·男方是个无赖不给小孩抚养费应该怎么办
      当今时代的女性在生活上,经济上和思想上都是相当的独立和开放的。结婚以后如果男方对家庭极其不负责任,对婚姻生活漠不关心的情况下,女方是可以申请......


·新入职员工试用期规定是怎样的?
      对于试用期,想必您并不陌生。用人单位为了更加了解员工的工作能力,在录用员工之后,会给予一定期限的试用期,试用期间如果员工表现良好,符合公司的......


·一、关于道路交通事故误工天数赔偿标准的规定是什么?
      一、关于道路交通事故误工天数赔偿标准的规定是什么?误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以......


·行为人在外地打架会怎么处理?
      行为人在外地发生打架的行为就涉及到管辖的问题,我们都知道法院是有管辖权的分类的,一般刑事案件的法院管辖都是犯罪地的行为发生地或者是结果地的法......


·工程质量标准有几个验收评定等级?
      工程质量标准有几个验收评定等级?在工程建设中重中之重的要求就是工程质量问题,达到工程质量标准是所有工程最基本的要求和最必须的要求,要保障工......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询