买房子手续要多久办?
1:如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2:银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。3:如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额 首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。4:买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续,银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后依时还贷就即可。5:委托办理,房屋买卖原则上是不允许的,请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明,到公证处或律师行办理见证即可。6:如果已婚,上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。7:房产证办理所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。8:一般买房流程是:交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
二、买房流程:
1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间3、签合同和交首付款(同时)4、去银行办理银行按揭5、等待银行审核通过6、通过后还月供我提醒的地方主要是银行这一块,因为每个人的情况不一样,有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出,再一个就是银行的利率的确定,会决定月供的还款额度及利息。根据过下数据显示,随着我国人民GDP的增长购买房子的人数比例随之增加,因而买房及买房相关方面的问题尤为重要。由上文可见,有关:买房子手续要多久办问题一般因情况而定,与房产商签订交易合同后,到房产局那好身份证件等申请办理,缴纳首付,到银行办理按揭付款,一般为10个工作日左右。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、离婚半年起诉丈夫重婚罪是否合法?
一、离婚半年起诉丈夫重婚罪是否合法?离婚半年起诉丈夫重婚罪是合法的,只要有相关的证据提供给法院,就可以自己向法院提起诉讼,这是属于自诉的一些......
·年拆迁房屋补偿规定有哪些
年拆迁房屋补偿规定有哪些一、房屋拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁......
·一、交通事故起诉保险公司赔偿怎么办?
一、交通事故起诉保险公司赔偿怎么办?交通事故起诉保险公司赔偿严格按照赔偿的限额来执行,机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额:1、死亡伤残......
·污染环境罪的无罪辩护的策略有什么?
污染环境罪的无罪辩护的策略有什么?一、污染环境罪的无罪辩护的策略有什么?污染环境罪的无罪辩护的策略主要有:污染环境罪有效辩护策略一、事......
·股东表决权时效是多久
股东表决权时效是多久股东表决权是公司股东权利的一种体现形式,是股东权利的核心,也是股东表达需要和意愿的方法途径,那么什么是股东表决权?股东表......
·一、交通事故赔偿请律师要花多少钱?
一、交通事故赔偿请律师要花多少钱1、聘请律师参与交通事故调解收费收费标准为1500~2000元,律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。2、聘请律......
·因工作引起的肺痨算不算工伤?
因工作引起的肺痨算不算工伤?一、因工作引起的肺痨算不算工伤?职工患肺结核病的,由于肺结核病不属于职业病,故不算工伤。结核病是由结核分枝杆菌......
·一、我国规定代通知金分开计税吗?
一、我国规定代通知金分开计税吗?代通知金属于工资收入,应按个人所得税税率纳税。根据《劳动合同法实施条例》第二十条:用人单位依照劳动合同法第......
·夫妻分居多少个月可以起诉离婚
夫妻分居多少个月可以起诉离婚如果诉讼离婚的,分居满两年的可以准予离婚。如果协议离婚的,不用分居就可以离婚。《民法典》第一千零七十九条具体规定......