买房子手续要多久办?
1:如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2:银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。3:如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额 首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。4:买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续,银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后依时还贷就即可。5:委托办理,房屋买卖原则上是不允许的,请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明,到公证处或律师行办理见证即可。6:如果已婚,上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。7:房产证办理所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。8:一般买房流程是:交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
二、买房流程:
1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间3、签合同和交首付款(同时)4、去银行办理银行按揭5、等待银行审核通过6、通过后还月供我提醒的地方主要是银行这一块,因为每个人的情况不一样,有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出,再一个就是银行的利率的确定,会决定月供的还款额度及利息。根据过下数据显示,随着我国人民GDP的增长购买房子的人数比例随之增加,因而买房及买房相关方面的问题尤为重要。由上文可见,有关:买房子手续要多久办问题一般因情况而定,与房产商签订交易合同后,到房产局那好身份证件等申请办理,缴纳首付,到银行办理按揭付款,一般为10个工作日左右。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·行政处罚的管辖作出例外规定是什么?
在我们现实生活当中,不仅仅是有非常严厉的刑事处罚的手段还存在着行政处罚,行政处罚指的是没有触犯刑事法律,但是也是违法行为所进行的一定处罚。当......
·交通违章的定义以及处罚标准是什么?
交通违章的定义以及处罚标准是什么?一、交通违章的定义交通违章是违反交通管理的行为。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学......
·民事起诉书范文有哪些内容?
民事起诉书范文有哪些内容?一、民事起诉书范本起诉状原告:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(原告如为单位,应......
·交通事故责任认定书是否需要双方签字?
现在生活中的交通工具种类越来越多,人们出行越来越便利,大大增加了效率,同时也增加了事故风险出现的可能。一旦遇到道路事故,可以由交警进行来判断......
·一、醉驾处罚流程中,司法局的工作是什么?
一、醉驾处罚流程中,司法局的工作是什么在酒驾被查的司法流程中,法院会委托司法局进行酒驾调查,嫌疑人也要定期去司法局报到。司法局受权当地司法所......
·欠条与借条的区别在哪里
欠条与借条的区别在哪里一、欠条与借条的区别在哪里借条代表的是一种借款合同关系,借款人向出借人借款,出借人给付借款。而欠条是对以往双方经济......
·审理交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题
道路交通事故的损害赔偿是交通事故处理中的一个重要的环节,当在处理过程中所依据的法律法规知识却是非常广泛的,那么对其中的法律知识您了解多少呢?下......
·房子继承过户怎么办理?
房子继承过户怎么办理?一、房子继承过户怎么办理?1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到......
·没公证的遗嘱两年作废是否真实?
没公证的遗嘱两年作废是否真实?现代社会,人们越来越重视法制,遗嘱公正就是其中的重要表现。可是,由于相关知识的来源有限,很多人对遗嘱公证是否有......
·哪些机关可以实施行政强制执行?
哪些机关可以实施行政强制执行?一、哪些机关可以实施行政强制执行?《行政强制法》实施前,原则上只有公安,国安,海关,工商,税务,加县级以上人......
·注册资本登记改的意义是什么?
注册资本登记改的意义是什么一、注册资本登记改的意义是什么?1、有利于降低投资者创业成本,刺激投资积极性;2、有利于降低企业融资成本并提高企......