史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

他项权证办理要多久放款?有哪些相关流程?


  房屋对我们来说越来越重要了,不仅仅是我们休息生活的地方,更是我们家的象征 。我们无时无刻不想拥有一个自己的家,但现在的房屋价格也是越来越高。我们很难拿得出这么多的钱来进行购买,那下面我们就他项权证办理要多久放款有哪些相关流程为您进行讲解。
  
  他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。  
  
  他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。  
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  
  一、办事依据
  
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
  
  二、办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  三、办事时限
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  四、税费标准
  
  1、登记费
  
  住房,权利人按每套房屋80元交纳。
  
  非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费
  
  核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  他权证作为我们在办理银行贷款时,抵押银行的一个材料证明。说明我们在还款前房屋的权属还不是全部属于我们个人,只有在还完贷款后才能够进行买卖等交易。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·个人独资企业破产的债务怎么办?有哪些相关规定?
      公司的变更分为以下的几种形式,吊销营业执照、合并、兼并、破产等。一旦公司破产就说明其经营不下去了,停止发展活动了。但这时如果公司的资产不能够......


·民事诉讼一审开几次庭?
      民事诉讼一审开几次庭?一、民事诉讼一审开几次庭一般的民事诉讼是只用一审就开庭一次,如果对于一审的审判结果不满意的才会开庭第二次,也就是二审。......


·新婚姻法全文
      我们的日常活动受到民事法律规范的约束,不同的法律规定约束的范围是不一样的,《民法典》婚姻家庭编约束的是公民结婚、离婚的行为。《民法典》第......


·正常情况他项权证办理要多久?
      我们在房子时不仅仅是一方交钱一方提供房源这么简单,还需要办理一系列手续,除了房产证、身份证等证件外还需要办理他项权证。正常情况他项权证办理要......


·离婚后老公失踪怎么要抚养费?
      在生活中,可能会发证各类意想不到的事情。比如:如果嫁给一个不靠谱的老公,女方可能会承担很多风险。就算离婚后,也可能需要承受着老公假装失踪而逃......


·一、因病终止劳动关系协议应该包括的内容有哪些?
      一、因病终止劳动关系协议应该包括的内容有哪些?因病终止劳动关系协议应该包括的内容有甲乙双方当事人的身份信息联系电话现居住地址;然后明确解除劳......


·公司债务多次被债权人转让怎么办
      公司债务多次被债权人转让怎么办公司的债务的出入有着严格的要求和把关。因为这关系着公司经济的发展和前景。但是如果公司债务多次被债权人转让,导致......


·合同到期辞退员工赔偿多少?
      合同到期辞退员工赔偿多少?一、合同到期辞退员工赔偿多少?劳动合同到期,用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工......


·有信用卡买房子贷款能下来吗?
      有信用卡买房子贷款能下来吗没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给......


·连带责任担保人无法偿还贷款怎么办
      在我国的经济发展的过程中,我国社会的贷款业务也在不断的进步。我国为了防止个人贷款的的不良情况发生,特制订了连带责任担保人制度。相关的连带责任......


·女方想离婚男方不同意还威胁会杀害女方怎么办?
      女方想离婚男方不同意还威胁会杀害女方怎么办?一、女方想离婚男方不同意还威胁会杀害女方怎么办?1、女方想离婚男方不同意还威胁会杀害女方的建议......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询