史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

注销该物业的他项权证如何注销?

注销该物业的他项权证如何注销?
  
  物业的他项权证是颁发给抵押人的一种法定凭证。物业的他项权证所有人依法享有房屋他项权证的权利,房屋他项权证权利所有人在依法行使房屋他项权证权利的时候收到我国的相关法律的保护。我们搜集了一些有关注销该物业的他项权证的资料,供您参考。
  
  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
  
  注销房屋他项权证是在哪里注销?要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
  
  房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗?让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来,房产证,身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了,如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的,没盖的话把房产证拿出来就算结束。
  
  一、他项权证注销登记提交的材料:他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  二、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  他项权证注销案例:2004年5月26日,修水县人民法院向修水县人民法院签发了(2000)修执字第482-1号协助执行通知书,请求协助将将本院查封并已抵付的黄乙座落于县城百汇街南三巷13号六楼二单元房屋壹套过户给黄甲。2005年4月12日,修水县房产管理局依据修水县人民法院(2000)修执字第482-1号协助执行通知书要求,决定注销徐水秀的2001-58号房屋他项权证。修水县农村村信用合作社联合社不服该决定,向修水县人民政府提出复议。复议机关撤销了修水县房产管理局注销《房屋他项权证》的决定并责令修水县房产管理局自收到本决定之日起五日内重新作出具体行政行为。2005年7月25日,修水县房产管理局以设立抵押权的房屋在办理抵押登记手续之前已被修水县人民法院查封,抵押人在办理该房屋抵押登记时,故意隐瞒事实,且设立抵押权的合同已被修水县人民法院认定无效,应视为丧失了房屋权属登记的必备要件,该抵押传遍申报不实为由,决定注销2001-58号房屋他项权证。
  
  您在进行房产抵押的时候,需要首先签订该物业的他项权证的协议,该协议需要在双方当事人协商一致的情况下签订。在还清房屋抵押的贷款之后,您要记得注销该物业的他项权证才可以。如果您对于注销该物业的他项权证这个问题还有什么疑问的话,可以咨询律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·限制减刑的情况包括有哪些
      一、限制减刑的情况包括了什么限制减刑是2011年的刑法修正案(八)新增的内容,限制减刑的适用主体有三类:1、被判处死缓的累犯;2、因故意杀人、强奸、抢......


·民事案件中止审理的情况有哪些?
      民事案件中止审理的情况有哪些一、民事案件中止审理的情况有哪些在民事诉讼中,诉讼中止的情形主要有六种,在《民事诉讼法》第150条中有明确规定。......


·公司办理入职需要什么
      公司办理入职需要什么1、员工填写《应聘登记表》,并交验各种证件:2、一寸免冠照片3张;3、身份证原件或户口复印件;4、学历、学位证书原件......


·一、团场单方解除劳动合同合法吗?
      一、团场单方解除劳动合同合法吗?1.试用期提前3天通知:劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。2.员工主动辞职:劳动者提前30天以......


·中型企业最高注册资本是否有限制?
      中型企业最高注册资本是否有限制?中型企业最高注册资本是没有限制的,法制当中,对于一些特殊的企业来说,是需要有一个最低的注册资本的要求,因为注册......


·名誉对社会人具有重要的意义,在社会生活中占据着重要的地位。现
      名誉对社会人具有重要的意义,在社会生活中占据着重要的地位。现实生活中故意散布虚假信息,损毁他人名誉的行为屡见不鲜。这些虚假信息常给人们带来严......


·批捕阶段被害人律师的职责是什么?
      一、批捕阶段被害人律师的职责是什么?批捕阶段被害人律师的职责是对案件事实提出书面意见,充分了解案件经过,有无自首、立功、可以从轻、减轻、免除处......


·公安机关批捕会通知本人吗?
      一、公安机关批捕会通知本人吗?公安机关批捕之前一般不会通知本人的,逮捕时会向犯罪嫌疑人出具批捕文书,但是逮捕前一般没有提前通知一说。刑事拘留......


·因在实习期大四签劳动合同算不算工龄?
      劳动者在单位实习期间应当算工龄。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限......


·隐瞒婚姻谈恋爱违法吗
      如果对方有事实婚姻而与其已有夫妻之实并住在一起属于重婚罪,是违法的,但仅仅是谈恋爱并且没有经济和身体上的接触那么仅仅算道德谴责并不会构成违法......


·借钱不还怎么办没有借条可以起诉吗
      借钱不还怎么办没有借条可以起诉吗没有借条的情况下,要想办法取得双方存在借款关系的其他证据,然后去法院起诉。借条是非常重要的债权凭证,但是借条......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询