史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

北京两限房买卖政策是怎样的?

北京两限房买卖政策是怎样的?
  
  北京市限价商品住房管理办法(试行)第三条规定,?已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
  
  1、已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
  
  
  2、已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
  
  二、北京两限房申请条件是什么?
  
  申请对象:北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请条件:
  
  1、人均住房面积在15㎡及以下;
  
  2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下,家庭总资产在57万元及以下;
  
  3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下,家庭总资产在76万元及以下。
  
  三、北京两限房申请流程是什么?
  
  1、申请:申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
  
  2、初审:街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
  
  3、复审:区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭情况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。
  
  4、备案:市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
  
  综上所述,在北京要想申请两限房,必须符合一定条件,在人均收入和住房面积上面都有要求。另外,两限房不能随便买卖,根据北京两限房买卖政策,持有两限房在5年内不得上市交易,如果已满5年,要出售的话,需要按照合同金额的10%补齐土地出让金。这样规定,也是为了确保两限房不成为投机商品。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·债权人为金融机构诉讼时效中断吗
      债权人为金融机构诉讼时效中断吗如果出现了起诉、请求或者认诺等情形可以申请诉讼时效中断。诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法......


·商标侵权的行政解决方式是怎样的
      商标侵权的行政解决方式是怎样的一、商标侵权的行政解决方式是怎样的1、商标侵权案件的行政管辖,既可以是侵权人所在地的工商行政管理部门,也可以......


·房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算?
      房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还......


·政府信息公开条例中规定的范围
      政府信息公开条例中规定的范围一、政府信息公开的涵义在法律上,政府信息公开是指国家行政机关和法律、法规以及规章授权和委托的组织,在行使国家行......


·行人闯红灯被撞谁的责任
      虽然很多时候闯红灯都是机动车作出的,但实践中也有不少行人或者非机动车闯红灯的情况发生,并且在这样的情况下也是很容易发生事故的,因为机动车一时......


·老公贩毒被批捕了之后执行什么程序?
      一、老公贩毒被批捕了之后是应该执行什么程序批捕之后就是侦查机关执行逮捕公安机关立案侦查--抓捕犯罪嫌疑人--刑事拘留(公安预审)--提请检察院批......


·债权凭证的法律特征是什么?
      债权凭证的法律特征是什么?一、债权凭证的法律特征债权凭证具有如下特征:1、债权凭证是法院在执行过程中发放的,它没有严格的审判程序。2、......


·中国有婚内强奸罪吗 怎么处罚
      中国有婚内强奸罪吗怎么处罚中国有婚内强奸罪吗?我国《刑法》第236条之规定,强奸罪是指“以暴力、胁迫或者其他手段,违背妇女意志,强行与之性交......


·妨碍民事诉讼的处罚是怎样的
      妨碍民事诉讼的处罚是怎样的一、妨碍民事诉讼的处罚是怎样的以下妨害民事诉讼行为的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追......


·关于办理非法集资刑事案件具体应用法律的解释有什么?
      在近几年中,社会中也是时常会出现非法集资案件的出现,那么我国为了整治此类案件,也是出台了应对的措施和政策,关于办理非法集资刑事案件具体应用法......


·强制传唤有哪些时间限制
      使用传唤证传唤的,违法嫌疑人被传唤到案后和询问查证结束后,应当由其在传唤证上填写到案时间和询问查证结束时间并签名。拒绝填写或者签名的,办案人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询