他项权证有效期是什么?
众所周知,我们贷款买房都需要向银行提供他项权证才可以获得银行贷款。他项权证将房产的使用权赋予银行,确保银行在贷款人无力偿还贷款时,能够通过房屋的出售等方式追回所贷款向。那么他项权证有效期是什么?办理流程是什么呢?
一、他项权证有效期是什么
一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。
此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。
在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
《民法典》第二百零九条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、他项权证办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳。
非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
在这一期间内,贷款人必须履行清还债务的责任,否则这一期间由于自身无还款能力,贷款机构可以使用他项权证处理房屋。同时我们提醒您他项权证也有注销时间,在注销之前,银行等贷款机构有权依法行使他项权利。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·申请司法鉴定的前提条件是什么?
不管是刑事案件还是民事案件,如果当事人如果对相关证据有异议,双方可以提出进行司法鉴定。司法鉴定在法院审理案件时经常会用到,司法鉴定有一定的程......
·二审还没结果可以上诉告重婚罪吗?
一、二审还没结果可以上诉告重婚罪吗?不可以再次上诉重婚罪,根据《民事诉讼法》第10条规定,人民法院审理民事案件,依照法律规定实行两审终审制度。......
·盗窃与故意毁坏财物罪的区别有哪些
一,盗窃与故意毁坏财物罪的区别有哪些盗窃罪与故意毁坏财物罪的区别在于主观上盗窃罪有非法占有的目的,是目的犯,而故意毁坏财物罪不是。关于窃取,......
·还没离婚小三有了孩子算不算重婚?
还没离婚小三有了孩子算不算重婚?重婚并不是以是否与第三者有孩子而定论的。如果他对外宣称(向陌生人介绍)第三者是他的妻子,并且外人都这么认为。或者......
·哪些人成为违法发放贷款罪主体
哪些人成为违法发放贷款罪主体本罪的主体,是特殊主体,只能由中国境内设立的中资商业银行、信托投资公司、企业集团服务公司、金融租赁公司、城乡信用......
·在我国入户盗窃批捕需啥条件
一、在我国入户盗窃批捕需啥条件入户盗窃批捕应具备的3个条件:有证据证明有犯罪事实;犯罪嫌疑人所涉嫌的罪可能被判处徒刑以上刑罚;采取取保候审、......
·组织领导传销罪情节严重的标准是什么?
组织领导传销罪情节严重的标准是什么?对符合本意见第一条第一款规定的传销组织的组织者、领导者,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百二十四条之......
·一、对交通事故认定书有异议怎么办
一、对交通事故认定书有异议怎么办对交通事故认定书不服的救济方法主要有以下两种:1、向上级公安机关申请复核当事人对道路交通事故认定有异议的......
·民事诉讼涉嫌刑事犯罪怎么处理?
公民因为别人的民事方面的侵权而针对对方的行为提起了民事诉讼,但是法官在受理之后并在审理过程中发现被告不仅存在民事方面的侵权还已经触及了刑事上......
·离婚后可以一方不付抚养费吗?
离婚后可以一方不付抚养费吗?必须支付法律没有规定离婚协议不可以约定一方以不付抚养费,但如果出现孩子向一方索要抚养费用时,这样的约定是无效的。......
·未婚先孕的规定是什么?
随着法制化程度在不断的上升,您法律意识也在不断增强,在生活中下通过法律来解决问题,对于婚姻有着严格的规定和说明,通常对于个人结婚生子有一定的限......