二手房买卖的话,
须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明:?
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书他是代表房屋的合法手续的一种证明。我们在进行相关办理的时候,一定要注意。双方还要签订买卖合同,对房屋的买卖进行详细的说明。以保证双方以后因为此类问题不发生纠纷。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·故意伤害罪会判死刑吗
对一些重罪而言,在符合法律规定的情况下,法官是可以根据实际的犯罪情节,对犯罪分子判处死刑的。就故意伤害罪这种高发的犯罪来看,实践中,故意伤害......
·计件工资和奖金包括哪些内容?
计件工资包括:(1)实行超额累进计件工资、直接无限计件工资、限制计件工资、超额计件工资等。工资按照劳动部门或者主管部门批准的定额和计件单价支付给......
·天津宝坻征地补偿标准是怎么样进行规定的?
在现代社会,普通老百姓对于涉及到自身利益的事项还是比较关注的,在这方面体现的比较明显的,也就是征收土地补偿的问题,也正是因为这样征收土地补偿......
·一、夫妻婚前买房算是夫妻共同财产吗?
一、夫妻婚前买房算是夫妻共同财产吗?夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的......
·房屋转租手续该怎么办理
对于承租人来讲,在经过出租人同意的情况下,可以在租赁期限内,将房屋转租给他人。但此时也需要办理相应的转租手续才行,那到底这个房屋转租手续是怎......
·通常公司法人工资怎么开?
通常公司法人工资怎么开?公司法人即是公司的民事责任代表人,对于一个公司的成立及平稳运行都至关重要。可是,现实中很多人对公司法人的工资问题比......
·没有收入需要付抚养费么?
夫妻双方办理离婚手续时,会涉及到孩子抚养权的问题。如果孩子很小的话,则应该由女方抚养,男方按月支付一定数额的抚养费。按照有关规定,抚养费的支......
·当事人怎样申请变更抚养权
一,当事人怎样申请变更抚养权变更孩子的抚养权有两种形式,但是,无论采取那种方式变更孩子的抚养权都需要法院的认可。双方协议变更。父母双方协议变......
·组织卖淫罪可以追究什么刑事责任
组织卖淫罪可以追究什么刑事责任《中华人民共和国刑法》第三百五十八条犯组织卖淫罪的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,有下列情......
·注销土地使用权登记需要哪些材料?
企业扩建厂房,就需要一块工业用地,一般来说,企业都是通过参加土地招标或者拍卖的形式拿到土地使用权的。而城市是不断发展变化的,有时候会对企业所......